V Amsterdamu so se omejili celo na 30 dni.
Kratkotrajno oddajanje sob ali stanovanj v turistične namene, kar opravlja tudi platforma Airbnb, je že nekaj časa pod lupo zakonodajalcev in državljanov.
Zakon o omejitvi delovanja Airbnb, ki je v sklopu zakona o gostinstvu, pripravili pa so ga na ministrstvu za gospodarstvo, regulira kratkotrajno turistično oddajanje.
Po zadnjih informacijah naj bi oddajanje omejili na 60, in ne zgolj 30 dni, v eno- in dvostanovanjskih stavbah, v katerih najemodajalci stalno prebivajo, pa na 150 dni.
V večstanovanjskih stavbah bodo stanovanja lahko oddajale le fizične osebe.
Glede na to, da bodo torej občine lahko pogoje same zaostrovale ali omilile, je župan Zoran Janković za Ljubljano že povedal, da bi ga dovolili dva meseca na leto, v juliju in avgustu.
»Velika večina se študentov se takrat vrne domov, v Ljubljano se vrnejo 1. oktobra.
Se pravi, da so takrat te sobe oziroma stanovanja prosta.
Poleg tega je to čas, ko gredo Ljubljančani na dopust. Zato bi lahko rekli, da je ta 'prebivalec Airbnb' takrat nemoteč,« je nedavno povedal župan.
S tema dvema ukrepoma bo vsak lastnik, ki se odloča za oddajanje svojega stanovanja, svoje nepremičnine imel po županovih besedah zelo jasno situacijo: lahko se odloči, da bo od 1. oktobra do 30. junija oddal nepremičnino študentom, julija in avgusta pa ima kratkoročno oddajo.
Kako pa je v drugje v Evropi?
Pobrskali smo, kako je področje Airbnb oddajanja urejeno drugje po Evropi.
Amsterdam
Gostitelji lahko oddajo svoje nepremičnine za največ 30 nočitev na leto skupini največ štirih naenkrat. Kratkoročni najem je v nekaterih delih mesta prepovedan.
Barcelona
Za počitniška stanovanja, ki se dajejo v najem, velja najvišja stopnja davka na nepremičnine. Platforme morajo deliti podatke z regulatorji.
Berlin
Za kratkoročne najeme je potrebno dovoljenje oblasti. Lastniki lahko najamejo posamezne sobe pod pogojem, da živijo v večjem delu nepremičnine.
Irska
Kratkoročni najem je omejen na največ 90 dni na leto za primarna bivališča.
Potrebna je registracija pri lokalnih organih in gradbeno dovoljenje, če se nepremičnina spremeni iz zasebnega prebivališča v kratkoročni najem za polni delovni čas.
Vendar je skladnost s temi zahtevami minimalna, pri čemer je ena študija ugotovila, da je imelo samo 38 navedenih nepremičnin zahtevano gradbeno dovoljenje.
London
Kratkoročni najem je omejen na 90 dni na leto.
Luzern
Kratkoročni najem stanovanj je omejen na 90 dni na leto.
Madrid
Oglasi za Airbnb za stanovanja brez zasebnih vhodov so prepovedani.
Palma de Mallorca
Stanovanja se ne smejo pojavljati na spletnih mestih za skupno rano stanovanj, kot je Airbnb, razen za tiste, ki imajo posebno turistično licenco.
Pariz
Gostitelji lahko oddajajo svoje domove za največ 120 dni na leto in morajo svoj seznam prijaviti pri mestni hiši.
Rim
Mesto za kratkoročni najem zaračuna 21-odstotni davek na dohodek od najemnin.
Benetke
Gostitelji morajo pobrati in nakazati turistične takse.
Dunaj
Kratkoročni najem je prepovedan v posebnih 'stanovanjskih conah' v mestu, z izjemo stanovanj, ki se uporabljajo predvsem za lastne stanovanjske potrebe gostitelja.
