Spoznajte zgodbe, ki potrjujejo, da je slovenski nepremičninski trg dosegel nov absurd.
Na Redditu, priljubljeni spletni platformi za razprave, je uporabnik objavil analizo slovenskega nepremičninskega trga leta 2025 in svojo osebno izkušnjo z nakupom nepremičnine, ki se je končala onstran meje.
Razprava je pritegnila veliko pozornosti in razkrila številne osebne zgodbe uporabnikov, ki so delili svoje izkušnje ter težave, s katerimi se soočajo na nepremičninskem trgu.
Kaj so povedali?
Avtor objave je najprej povzel ključne trende, ki po njegovih besedah kažejo, da je lastništvo stanovanja v Sloveniji danes »luksuz«, kljub temu, da je osnova potreba.
V svojem izpostavi podatek Statističnega urada RS, ki je, da so se cene stanovanj v letu 2025 zvišale za približno tri odstotke.
Naniza, kakšne so sicer cene kvadratnega metra stanovanjskih površin pri nas: povprečna cena kvadrata v Ljubljani znaša okoli 4448 evrov, nova stanovanja pa dosegajo tudi 5000 evrov. Na Obali so cene le nekoliko nižje, okoli 4320 evrov za kvadrat, medtem ko so v Mariboru še vedno precej dostopnejše, približno 2330 evrov na kvadratni meter.
Objavo je zaključil z osebnim komentarjem, v katerem razkril, da je stanovanje kupil, a ne v Sloveniji:
»Maja letos sem dal 1200 evrov za kvadratni meter za stanovanje na morju, v Italiji, 150 metrov od plaže s pogledom na morje.«
S tem je želel pokazati, kako nerazumne so cene na našem trgu v primerjavi z drugimi državami.
Ta primerjava je po njegovem mnenju najboljši pokazatelj, kako je slovenski trg postal nelogičen.
Pod objavo se je razvila živahna razprava, v kateri so se uporabniki odzvali z različnimi pogledi, a skoraj enotnim občutkom nemoči. Eden izmed komentatorjev je zapisal:
»Aleluja, res si lahko oddahnem, da sem kupovala tako mlada. Je bilo težko, ogromno sem delala in malokam šla, ampak zdaj pri teh cenah se lažje pomirim s tedanjim odrekanjem.
Vsem, ki še iščete, želim sreče in iznajdljivosti in prilagodljivosti – tudi mobilka na parcelici je lahko prelep dom; ni treba iti na štiristo jurjev. Plis ne pozabiti na majhne kraje s poceni nepremičninami, ki so lahko zelo perspektivni in pa zlahka se v majhni skupnosti uveljaviš in vplivaš na to, kako se stvari odvijajo, če si proaktivne sorte. Res, srečno vsem!«
Drugi je opozoril na vprašljivo kakovost novogradenj:
»Najbolj žalostno je, da investitorji gradijo za višji standard. Potem pa polagajo parket na vlažne tlake, pod katerimi je talno gretje. Ne pretiravam. V Kranju so imeli točno tako situacijo, ko je mojster rekel, da ne more še polagati parketa, ker je prevlažno, in mu je investitor zagrozil s pogodbeno kaznijo. In so pač postavili talno oblogo na vlažen tlak.«
Še ena sodelujoča v razpravi je delila svojo izkušnjo iz Ljubljane, ki po njenem mnenju najbolje ponazarja, kako nerealne so postale cene tudi za starejša stanovanja. Številka, ki jo je omenila, je številne šokirala.
»Leta 2022 sva bila v najemu v stanovanju v Štepanjcu, v bloku na Bilečanski iz sedemdesetih. Stanovanje je bilo prenovljeno leta 2020. Lastnica ga je nato prodajala z izklicno ceno 7300 evrov na kvadrat. Stanovanje se je prodalo v dveh mesecih,« je zapisala.
