Lokacija je imenitna, stanovanje pa precej manj.
Na nepremičninskem trgu v Ljubljani se je pojavil oglas za 26,3 kvadratnega metra veliko garsonjero na Gosposvetski cesti, tik ob hotelu Lev.
Cena? 149.000 evrov.
Na prvi pogled gre za manjše stanovanje v središču mesta, a podrobnosti razkrivajo precej drugačno sliko.
Stanovanje se nahaja v stavbi iz leta 1852 in je po podatkih oglasa potrebno temeljite prenove. Kopalnice trenutno sploh nima, bodoči kupec pa jo bo moral šele urediti. Ogrevanje je električno, prostor pa je v zemljiški evidenci še vedno voden kot poslovni prostor.
Prav zaradi tega nakup s kreditom ni mogoč, saj v stavbi še poteka postopek vzpostavitve etažne lastnine. Prodajalec izrecno navaja, da je nakup mogoč le z lastnimi sredstvi.
Visoki stropi in parkiranje, a tudi precej vprašajev
Ena redkih prednosti nepremičnine so visoki stropi, v višino merijo kar 3,7 metra, kar daje 'zračnost' in boljši izkoristek prostora. Kupcem je na voljo tudi parkiranje na notranjem dvorišču, dostopnem skozi vrata na daljinsko upravljanje.
A oglas kljub temu odpira širše vprašanje o stanju nepremičninskega trga v Ljubljani.
Za skoraj 150 tisoč evrov kupec danes v prestolnici dobi prostor brez urejene kopalnice, brez možnosti kredita in s potrebo po celoviti prenovi. Ob tem je v oglasu navedeno celo, da je dejanska kvadratura v naravi manjša od uradno evidentirane.
Cena kvadratnega metra po uradni površini sicer znaša približno 5665 evrov na kvadratni meter.
Nepremičninski trg v Ljubljani očitno še naprej podira meje sprejemljivega. Lokacija v centru mesta tako ostaja eden ključnih razlogov, zaradi katerih se prodajajo tudi nepremičnine, ki bi bile drugod težko sploh primerljive s stanovanjem.
