Slika je simbolična (foto: Bobo).
Ljubljanainfo
Sre, 4.10.2023 11:00
Kako se lotiti problematike pomanjkanja nepremičnin za dolgoročni najem?

Stanovanjska problematika v Ljubljani je večplastna, njen del pa je tudi tako imenovano kratkoročno oddajanje stanovanj, torej da lastniki stanovanja oddajajo za krajša časovna obdobja. Kakršna je praksa, denimo, na priljubljeni platformi Airbnb.

Nekateri predlagajo, da bi se lahko za krajše časovno obdobje oddajala le stanovanja, ki se sicer uporabljajo za dolgoročno bivanje in so le občasno prosta.

Večja pooblastila

Javni zavod Turizem Ljubljana je področje kratkoročnega naslovil v sklopu priprav novega zakona o gostinstvu.

»Naše predloge smo posredovali na Zvezo mestnih občin Slovenije, kjer so oblikovali skupen dokument in ga poslali na ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport, kjer je predlog zakona trenutno v usklajevanju.«

V Mestni občini Ljubljana vztrajajo »pri pridobitvi večjih pooblastil za samoupravne lokalne skupnosti pri urejanju področja kratkoročnih najemov nepremičnin«.

»Lokalne samoupravne skupnosti bi po naših predlogih pridobile možnost izdaje soglasij za oddajo nepremičnin v kratkoročni namen, večja pooblastila za nadzor kot tudi možnost časovne in krajevne omejitve oddajanja nepremičnin na platformah delitvene ekonomije.«

Vendar pa morajo biti rešitve za urejanje in nadzor kratkoročnega oddajanja sprejete na nacionalni ravni, »a morajo omogočati lokalnim samoupravnim skupnostim, da ob upoštevanju lokalnih specifik, same odločajo o obsegu omejitev, ki jih želijo sprejeti«.

»Žal brez ureditve vprašanja na nacionalni ravni, lokalne samoupravne skupnosti nimamo pristojnosti za ureditev področja kratkoročnega oddajanja.«

Sistemski izziv

Ob tem opozarjajo, da gre pri pomanjkanju nepremičnin za dolgoročni najem za »sistemski izziv, ki presega problematiko kratkoročnega oddajanja«.

»To se je izkazalo med epidemijo covida-19, ko je strm upad turizma in števila nepremičnin na platformah delitvene ekonomije le kratkoročno vplival na povečano ponudbo nepremičnin za dolgoročni najem, ne pa tudi na cene najema in nakupa nepremičnin, ki so kljub upadu turizma dosegale rekordne številke.«

Starejše novice