Medtem ko cene nepremičnin v prestolnici dosegajo rekorde, se na javnih dražbah pojavljajo bolj 'normalni' zneski.
Na spletnih portalih za javne dražbe je trenutno več nepremičnin na območju Ljubljane, ki so na voljo po izklicnih cenah med 137.000 in 333.000 evrov.
Na Dunajski cesti 188, v neposredni bližini severne obvoznice in znanega Ruskega carja, je na voljo manjše stanovanje v novejši poslovno-stanovanjski stavbi, zgrajeni leta 2000.
Nepremičnina se nahaja v pritličju.
Stanovanje meri malo več kot 34 kvadratnih metrov, dodatno pa mu pripada še shramba v velikosti približno treh kvadratnih metrov. Po opisu in kvadraturi ni povsem jasno, ali gre za večjo garsonjero ali manjše enosobno stanovanje.
Izklicna cena znaša 185.000 evrov.
Na Lamutovi ulici v Kamni Gorici je na dražbi vrstna hiša s 165 kvadratnimi metri bivalne površine in 226 kvadratov veliko parcelo. Objekt je iz leta 1994. Izklicna cena zanj in pripadajočo parcelo znaša 333.200 evrov.
Obširnejšega opisa in fotografij pri objavi dražbe ni, zato o nepremičnini ni znanih več podrobnosti.
Z registracijo na portal SodneDrazbe.si ali pri pristojnem sodišču pa je mogoče dostopati do celotne dokumentacije o nepremičnini, vključno z razpisnimi pogoji, morebitnimi bremeni in roki za sodelovanje na dražbi.
Na Privozu, v bližini Ljubljanice, je na dražbi stanovanje v visokem pritličju s 66 kvadratnimi metri površine. Izklicna cena znaša okoli 137.000 evrov.
Objekt je iz leta 1964, varščina znaša malo več kot 27.000 evrov.
Najbolj podrobno opisana pa je vrstna hiša na Ogrinčevi ulici na Bežigradu, ki meri 140,7 kvadratnega metra, ima 156 kvadratov veliko parcelo. Izklicna cena znaša 282.500 evrov.
Hiša je bila zgrajena leta 1970, po nakupu leta 2007 pa temeljito prenovljena. Zamenjane so bile vse inštalacije, tla, notranja vrata in okna, v celoti pa sta bila adaptirana kopalnica in stranišče.
V kleti se nahajajo kuhinja, WC pod stopniščem, utility in shramba, v visokem pritličju dnevna soba z jedilnim kotom, kuhinja in terasa. Nadstropje vključuje spalnico z balkonom, sobo in kopalnico, mansarda pa dodatni dve sobi in stranišče.
Kako poteka elektronska javna dražba
Večina nepremičninskih dražb danes poteka elektronsko, preko državnega portala SodneDrazbe.si, kjer lahko udeleženci sodelujejo brez fizične prisotnosti na sodišču. Sistem deluje podobno kot spletna licitacija: vsak udeleženec mora vnaprej vplačati varščino, ki znaša deset odstotkov izklicne cene, in se registrirati na portalu.
Ko se dražba začne, dražitelji oddajajo svoje ponudbe z višanjem cene. Če v zadnjih minutah nihče ne ponudi več, sistem samodejno zaključi dražbo in razglasi najvišjega ponudnika. Rok za plačilo celotne kupnine je določen v razpisu, običajno v 30 dneh.
Elektronski sistem je uveden zaradi večje preglednosti in varnosti postopka, a kljub temu velja opozorilo: nepremičnine se prodajajo po načelu 'videno–kupljeno', kar pomeni, da kupec prevzema vse morebitne obveznosti in bremena, zato je pred dražbo nujno dobro preveriti pravno in dejansko stanje nepremičnine.
