Par, ki se želi iz Maribora preseliti v Ljubljano, že teden dni neuspešno išče stanovanje. Čeprav sta pripravljena pogodbo podpisati takoj, po ogledih pogosto ne dobita niti odgovora.
Iskanje najemniškega stanovanja v Ljubljani je lahko dolgotrajno in naporno, zaradi velikega povpraševanja pa se morajo najemniki za proste nepremičnine pogosto potegovati z več deset drugimi kandidati.
S svojo izkušnjo se je na družbenem omrežju Reddit oglasil moški, ki se želi s partnerko iz Maribora preseliti v prestolnico. Kot je zapisal, stanovanje iščeta že sedem dni, časa pa imata le še približno en teden.
»Vsak dan se vozim po dve uri do Ljubljane in potem še dve uri nazaj, obtičim v prometu, prideva na ogled stanovanja, se normalno predstaviva, povem, da nama stanovanje ustreza in da bi pogodbo lahko podpisal takoj. Na koncu pa naju ali ignorirajo ali pa čez nekaj dni sporočijo, da je stanovanje že oddano,« je opisal.
Oba sta magistrirala v Sloveniji
Par prihaja iz Bosne, oba sta v zgodnjih tridesetih in sta magistrirala na Univerzi v Mariboru. On je končal študij na Fakulteti za elektrotehniko, računalništvo in informatiko, njegova partnerka pa študij arhitekture.
Sam dela kot razvijalec programske opreme za ameriški trg in naj bi imel približno 85.000 evrov letnega prihodka.
Z istim naročnikom sodeluje že okoli pet let. Njegova partnerka trenutno ne dela, zaposlitev pa namerava poiskati po selitvi v Ljubljano.
»Najemodajalcem se normalno in spoštljivo predstaviva, ne kadiva, imam stabilen prihodek in iščeva dolgoročni najem. Kljub temu na koncu večinoma ne dobiva nobenega odgovora,« je zapisal.
Za garsonjero je pripravljen plačati do tisoč evrov
Par ne išče velikega stanovanja. Osredotoča se predvsem na središče Ljubljane, za garsonjero ali enosobno stanovanje s parkirnim mestom pa je pripravljen odšteti do približno tisoč evrov mesečno.
»Iskreno, tudi to se mi zdi že precej veliko, ampak za 600 ali 700 evrov do zdaj res nisva imela sreče,« je dodal.
Za življenje v središču Ljubljane sta se odločila predvsem zaradi partnerke, ki ne vozi. V prestolnico se namreč selita zaradi njenih zaposlitvenih možnosti, medtem ko lahko sam dela na daljavo.
»Nočem, da bi za svojo prvo službo vsak dan porabila eno ali dve uri za vožnjo. Rad bi ji čim bolj olajšal začetek in da ji je selitev v Ljubljano čim bolj prijetna,« je pojasnil.
Se najemodajalci odločajo na podlagi porekla?
Moški se sprašuje, zakaj ju najemodajalci kljub stabilnim prihodkom in pripravljenosti na takojšen podpis pogodbe ne izberejo. Razmišlja tudi, ali ju ovira njegovo nepopolno znanje slovenščine oziroma dejstvo, da prihajata iz Bosne.
»Slovensko mi po dveh letih v Sloveniji ni popolno, ampak se lahko normalno pogovarjam. Mislite, da bi bilo bolje, če bi se z najemodajalci pogovarjal izključno v angleščini?« je vprašal uporabnike Reddita.
Najbolj nenavadno se mu zdi, da najemodajalci na ogledih o njiju pogosto ne vprašajo ničesar.
»Stanovanje nama samo pokažejo in to je praktično to. Nobenih vprašanj o tem, kdo sva, kje delava, koliko časa iščeva najem ali kakšne imava prihodke,« je navedel.
Nekateri komentatorji menijo, da lahko pri izbiri najemnikov v posameznih primerih vlogo igrajo tudi predsodki. Eden je zapisal, da pozna ljudi, ki bi stanovanje raje oddali slovenskemu državljanu s socialno podporo kot izobraženemu in zaposlenemu tujcu.
Drugi pa so ocenili, da njuna izkušnja ni nujno povezana s poreklom, temveč predvsem z izjemno velikim povpraševanjem po manjših stanovanjih v Ljubljani.
»Kot razgovor za službo«
Eden od uporabnikov je zapisal, da najemodajalec po objavi oglasa v kratkem času prejme več deset sporočil. Zato naj bi nekateri organizirali oglede, na katerih se v dveh dneh zvrsti več kot deset kandidatov, vsak pa ima za ogled približno 15 minut.
Iskanje stanovanja je primerjal kar z razgovorom za službo. Po njegovem mnenju najemnik pogosto nima veliko vpliva na končno odločitev, saj lahko najemodajalec izbira med številnimi podobnimi kandidati.
Več uporabnikov je paru svetovalo, naj najemodajalcu že ob prvem stiku predstavi svojo finančno stabilnost in ponudi plačilo več najemnin vnaprej.
»Moj bivši je plačal najemnino za šest mesecev vnaprej. Na tak način je praktično dobil vsako stanovanje,« je zapisala ena od komentatork.
Drugi so mu svetovali, naj se čim bolje predstavi tudi takrat, ko najemodajalec ne postavlja vprašanj, ponudi referenco prejšnjega najemodajalca in jasno pove, da išče dolgoročen najem.
Do tisoč evrov naj bi bila konkurenca največja
Zanimiv pogled je ponudil komentator, ki meni, da je največje povpraševanje prav v cenovnem razredu, v katerem stanovanje išče par.
»Za poceni stanovanja pod 800 evrov se poteguje ogromno ljudi, do tisoč evrov se mnogi še lahko stegnejo, zato je tudi tam veliko interesentov. Nad 1200 evri pa marsikomu že ne znese in je pritisk manjši,« je zapisal.
Paru je svetoval, naj v časovni stiski najprej najame nekoliko dražje stanovanje, nato pa brez pritiska išče ugodnejšo možnost.
Drugi komentatorji so predlagali iskanje zunaj mestnega središča, denimo v Domžalah, Trzinu, Kamniku ali na Brezovici, kjer bi za enako ceno lahko dobila večje stanovanje.
A par vztraja, da potrebuje dobro povezavo z mestom, saj partnerka nima avtomobila.
Moški zdaj razmišlja tudi o pomoči nepremičninske agencije ali ponudbi plačila več mesecev najemnine vnaprej.
»Res sem že precej obupan. Imam še približno sedem dni, da najdem stanovanje, in rad bi se izognil še enemu tednu vožnje po štiri ure na dan samo zato, da si ogledava stanovanje, potem pa na koncu ne dobiva niti odgovora,« je sklenil.
