Mestna občina Ljubljana je objavila javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin v Ekonomsko-poslovni coni Zalog. Rok za oddajo ponudb je 7. april 2026, investitorji pa bodo morali zagotoviti operativno delovanje podjetij najpozneje do konca leta 2028.
Mestna občina Ljubljana je 26. februarja 2026 objavila javni razpis za prodajo stavbnih zemljišč na območju Ekonomsko-poslovne cone Zalog (EPC Zalog). Območje obsega 2,7 hektarja površine in je bilo v okviru projekta »Ekonomsko-poslovna cona Zalog z Industrijsko cesto« komunalno opremljeno z javno gospodarsko infrastrukturo.
Dve večji gradbeni parceli
Predmet prodaje sta dva sklopa zemljišč:
- Gradbena parcela 2 s skupno površino 3.869 kvadratnih metrov (vključno z idealnim deležem dostopne parcele), z izhodiščno vrednostjo 773.800 evrov.
- Gradbena parcela 6 s skupno površino 6.136 kvadratnih metrov (vključno z idealnimi deleži dostopnih zemljišč), z izhodiščno vrednostjo 1.227.200 evrov.
Po cenitvenem poročilu, ki ga je oktobra 2025 izdelal sodni cenilec, znaša ocenjena tržna vrednost 200 evrov za kvadratni meter zemljišča.
Zemljišča so namenjena tehnološkim parkom, proizvodnim dejavnostim, industrijskim stavbam, skladiščem ter spremljajočim storitvenim dejavnostim mikro-, majhnih in srednje velikih podjetij.
Kdo lahko sodeluje?
Ponudbo lahko oddajo izključno mikro-, majhne in srednje velike gospodarske družbe, registrirane v Republiki Sloveniji.
Ponudniki morajo med drugim:
- imeti poravnane vse davčne obveznosti,
- ne biti v postopku stečaja ali likvidacije,
- plačati varščino v višini deset odstotkov izhodiščne vrednosti izbrane nepremičnine najkasneje do 3. aprila 2026 do polnoči.
Javno odpiranje ponudb bo 9. aprila 2026 na sedežu Mestne občine Ljubljana .
Strogi roki za investitorje
Razpis določa tudi jasne časovne obveznosti. Izbrani ponudnik bo moral:
- do 30. junija 2028 zgraditi objekt in pridobiti pravnomočno uporabno dovoljenje,
- do 31. decembra 2028 zagotoviti operativno delovanje MSP podjetij v objektu,
- najmanj dve leti po zaključku investicije ne opustiti ali preseliti dejavnosti ter ne spremeniti lastništva.
Če investitor teh obveznosti ne bo izpolnil, lahko občina unovči bančno garancijo, uveljavlja pogodbeno kazen ali celo odkupno pravico.
Namen je razvoj podjetništva v Ljubljani
Prodaja zemljišč je povezana s pogodbo o sofinanciranju iz evropskih kohezijskih sredstev. Mestna občina Ljubljana se je zavezala, da bo do 31. decembra 2028 na teh nepremičninah zagotovila operativno delovanje mikro-, malih in srednjih podjetij .
Cilj razpisa je privabiti investitorje, ki bodo zagotovili nove poslovne in proizvodne zmogljivosti ter spodbudili rast podjetništva v prestolnici.
