To ugotavljajo iskalci stanovanj na enem najzahtevnejših nepremičninskih trgov v državi.
Iskanje najemnega stanovanja v Ljubljani je za mnoge prava loterija. To potrjuje tudi nedavna razprava na Redditu, kjer je uporabnica zapisala, da že dlje časa spremlja ponudbo na Nepremicnine.net, vendar v želenem cenovnem razredu ne najde skoraj nič primernega.
Išče garsonjero ali enosobno stanovanje za okoli 600 evrov, najraje na območju Bežigrada ali Šiške, zato je druge uporabnike vprašala, ali morda poznajo koga, ki stanovanje oddaja neposredno.
Pod objavo se je razvila živahna razprava, v kateri so številni delili svoje izkušnje z iskanjem najema v Ljubljani.
»Najboljša stanovanja sploh ne pridejo na nepremičnine.net«
Eden od uporabnikov je zapisal, da so oglasi na največjem nepremičninskem portalu pogosto le tisti, ki jih lastniki niso uspeli oddati drugače.
Po njegovem mnenju se najboljša stanovanja oddajo precej prej, še preden pridejo do javne objave, zato iskalcem zaželi predvsem veliko sreče.
Takšnemu razmišljanju je pritrdila tudi avtorica objave, ki meni, da imajo prednost predvsem ljudje s poznanstvi. Drugi uporabniki pa so ponudili nekoliko drugačen pogled.
Po njihovem mnenju ne gre toliko za poznanstva kot za priporočila med zaupanja vrednimi najemodajalci in najemniki.
Kot pojasnjuje ena izmed komentatork, si dobri najemodajalci in dobri najemniki pogosto priporočajo drug drugega, zato številna stanovanja nikoli niso javno oglaševana.
Ob tem dodaja, da številni lastniki niti ne želijo sodelovati z nepremičninskimi agencijami, saj se želijo izogniti dodatnim stroškom in postopke raje uredijo sami.
Kje poleg nepremičnine.net še iskati stanovanje?
Med uporabniki se je izoblikovalo precej enotno priporočilo: iskanja se ne splača omejiti zgolj na portalu Nepremicnine.net.
Več jih je priporočilo spremljanje oglasov na Bolhi, kjer naj bi se ob rednem osveževanju strani občasno pojavile dobre ponudbe.
Veliko pozitivnih izkušenj imajo tudi s Facebook Marketplaceom ter specializiranimi Facebook skupinami za oddajo in iskanje stanovanj. Nekateri so zapisali, da so prav tam našli stanovanje in najemodajalca, s katerim so še danes zelo zadovoljni.
Priporočajo tudi, da iskalci sami objavijo oglas, v katerem predstavijo, kakšno stanovanje iščejo.
Po izkušnjah uporabnikov se na takšne objave včasih odzovejo tudi lastniki, ki svojega stanovanja sploh niso nameravali javno oglaševati.
Hitrost je ključna
Več komentatorjev opozarja, da dobra stanovanja izginejo zelo hitro, zato je pomembno, da oglase spremljate večkrat na dan in na zanimive ponudbe odgovorite čim prej.
Eden izmed uporabnikov je razkril, da je stanovanje našel šele s pomočjo avtomatiziranega sistema, ki spremlja več nepremičninskih portalov hkrati in ga o novih oglasih obvesti v nekaj minutah po objavi.
Če potegnemo črt, razprava kaže, da iskanje 'cenovno spodobnega' najemnega stanovanja v Ljubljani pogosto ni odvisno le od sreče, temveč tudi od hitrosti, vztrajnosti in pripravljenosti spremljati več različnih kanalov hkrati.
