Za številne mlade v Ljubljani je samostojno bivanje vse večji izziv. Visoke cene nepremičnin, drage najemnine in pomanjkanje dostopnih stanovanj otežujejo pot do prvega lastnega doma. Mnogi zato ostajajo pri starših dlje časa, kot bi si želeli.
Po podatkih Mestne občine Ljubljana visoke cene nepremičnin in najemnin mladim močno otežujejo dostop do primernega bivanja.
Ponudba javnih najemnih stanovanj in študentskih postelj ostaja nezadostna, zato so številni mladi primorani plačevati dražje tržne najemnine ali vsakodnevno prihajati v Ljubljano iz drugih občin.
Cene stanovanj v Ljubljani še naprej rastejo
Po podatkih Geodetske uprave Republike Slovenije je srednja cena rabljenega stanovanja v Ljubljani leta 2025 presegla 5000 evrov na kvadratni meter. Cene stanovanj so se od leta 2020 povečale za 69 odstotkov, kar je pomembno vplivalo na dostopnost prvega stanovanja za mlajše kupce.
Čeprav se gradnja novih stanovanj povečuje, ponudba po ocenah Geodetske uprave še vedno ne zadostuje povpraševanju.
Ker mladi pogosto iščejo manjša ali rabljena stanovanja, je pomemben tudi podatek, da so se cene rabljenih stanovanj v enem letu zvišale za 10,7 odstotka.
Kateri deli Ljubljane so cenovno ugodnejši?
Cene stanovanj se v Ljubljani razlikujejo glede na lokacijo. Po podatkih Geodetske uprave so bile v letu 2025 najnižje cene rabljenih stanovanj zabeležene na območju Tomačeva, Šmartna, Sneberja in Zaloga, kjer so se večinoma prodajala med 3800 in 4900 evri na kvadratni meter.
Na nekaterih najbolj iskanih območjih Ljubljane so cene stanovanj presegle tudi 5000 evrov na kvadratni meter.
Za mlade kupce to pomeni, da tudi nekoliko bolj oddaljene ali manj iskane lokacije niso več vedno cenovno dostopna rešitev.
Kakšne rešitve načrtuje država?
Država kot enega ključnih ukrepov izpostavlja povečanje števila javnih najemnih stanovanj ter izboljšanje dostopnosti stanovanj za mlade in druge skupine prebivalstva.
Leta 2025 je bil sprejet zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj. Ta določa, da bodo za gradnjo oziroma obnovo javnih najemnih stanovanj in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj v naslednjih desetih letih namenili skupaj milijardo evrov.
V okviru Stanovanjskega sklada Republike Slovenije trenutno potekata tudi dva pilotna projekta. Projekt »Najem za mlade« omogoča cenovno ugodnejša najemna stanovanja za mlade, projekt »Skupnost za mlade Gerbičeva« pa preizkuša različne oblike bivanja, od skupinskega najema do stanovanjskih skupnosti in zadrug.
Rezultati projektov bodo po opravljeni analizi pomagali oblikovati prihodnje stanovanjske ukrepe.
Ljubljana poudarja podporo mladim pri osamosvajanju
Mestni svet Mestne občine Ljubljana je sprejel novo Strategijo MOL za mlade 2026-2035, ki bo v prihodnjem desetletju usmerjala razvoj mesta po meri mladih.
Pri pripravi dokumenta je sodelovalo več kot 500 mladih, predstavniki mladinskih organizacij, mestnih služb in javnih zavodov ter strokovnjaki. V strategiji poudarjajo podporo mladim pri osamosvajanju, kar je tesno povezano z vprašanjem dostopnega bivanja.
