Etažni lastniki soseske BS3 nasprotujejo spremembam občinskega prostorskega načrta, s katerimi bi Mestna občina Ljubljana spremenila namembnost zemljišč ob Puhovi, Trebinjski in Maroltovi ulici.
V soseski BS3 za Bežigradom se prebivalci znova spopadajo z načrti Mestne občine Ljubljana, ki naj bi po novem osnutku sprememb občinskega prostorskega načrta spremenila namembnost več zemljišč v bližini Trebinjske, Maroltove in Puhove ulice.
Gre za zemljišča, ki so zdaj namenjena mirujočemu prometu – parkiriščem in garažnim površinam, po predlogu sprememb pa bi jih mestni prostorski akt opredelil kot večstanovanjske površine (oznaka SSsv, Cu) z gradnjo do P+3+T, kar pomeni do štiri nadstropja.
Etažni lastniki: »Gre za naša zemljišča, spremembe so nesprejemljive«
V imenu Koordinacijskega odbora BS3 je 16. oktobra 2025 odvetniška družba Lemut Strle na ljubljanskega župana Zorana Jankovića, oddelek za urejanje prostora in člane mestnega sveta, naslovila uradni dopis, s katerim prebivalci zahtevajo umik sprememb občinskega prostorskega načrta, ki se nanašajo na omenjena zemljišča.
V dopisu je zapisano, da etažni lastniki nasprotujejo spremembam, saj bi »gradnja novih večstanovanjskih objektov na parkiriščih pomenila kršitev njihovih lastninskih pravic in bistveno poslabšala pogoje bivanja«.
Odbor opozarja, da zemljišča pravno in dejansko pripadajo lastnikom stanovanj v BS3, kar potrjuje tudi odločitev okrajnega sodišča v Ljubljani iz leta 2015, ki je ugotovilo, da so sporna zemljišča del skupnih površin soseske.
V dokumentu med drugim piše:
»Glede teh zemljišč ni dopustno opredeljevati ali določati drugih namenov in posegati v pravice etažnih lastnikov v BS3.«
Soseska opozarja na izgubo parkirišč in nevarnost preobremenitve
Po mnenju koordinacijskega odbora bi sprememba pomenila, da bi se na mestu zdajšnjih parkirišč gradili novi bloki ali garažne hiše, kar bi povzročilo dodatno prometno obremenitev in zmanjšalo število parkirnih mest, ki jih že zdaj primanjkuje.
Prebivalci opozarjajo, da je Mestna občina Ljubljana že v preteklosti izgubil tožbo zaradi nezakonite prodaje zemljišč v BS3, zdaj pa naj bi »poskušal z novim prostorskim načrtom pridobiti nadzor nad območjem na drugačen način«.
Na družbenih omrežjih in internih skupinah prebivalci izražajo zaskrbljenost, da bi spremembe omogočile gradnjo študentskega doma ali urbanega trga v neposredni bližini naselij, kar bi po njihovem mnenju poseglo v zasebnost in parkirna mesta stanovalcev.
Sestanek s prebivalci in poziv k udeležbi na javni obravnavi
Koordinacijski odbor BS3 bo danes ob 18. uri, v Mladinskem centru na Vojkovi 73, organiziral sestanek z etažnimi lastniki, kjer bodo predstavili podrobnosti dopisa, pravno ozadje in naslednje korake.
Na sestanku naj bi bila predstavljena tudi možnost, da se v primeru nadaljevanja postopka organizirajo kot civilna iniciativa ali sprožijo pravna sredstva.
Javna razgrnitev občinskega prostorskega načrta – priložnost za pripombe
Mestna občina Ljubljana bo kmalu izvedla javno razgrnitev gradiva osnutka tehnične posodobitve občinskega prostorskega načrta in dopolnjenega osnutka petih sprememb in dopolnitev. Gradivo bo javno dostopno od 21. oktobra do 21. novembra 2025 na spletni strani opn.ljubljana.si ter v prostorih občinskega oddelka za urejanje prostora na Poljanski cesti 28.
Za območje četrtne skupnosti Bežigrad bo javna obravnava potekala 6. novembra 2025, ob 17. uri, v Marmorni dvorani Gospodarskega razstavišča, kjer bo Mestna občina Ljubljana predstavila predlagane spremembe in odgovarjal na vprašanja prebivalcev.
Pripombe bo mogoče oddati elektronsko ali osebno, na vseh lokacijah razgrnitve.
