Razpoke, zamakanje, železo. Domačini svarijo pred katastrofo.
V uredništvo smo prejšnji teden prejeli pismo meščanke, v katerem je opozarjala na neurejenost osrednjega predela Šiške.
V njem je zapisala:
»Prosim, pocukajte za rokav odgovorne glede neurejenosti soseske Pri Stari cerkvi v Šiški. Gre za predel skoraj v centru Ljubljane. Prosim vas, pojdite pofotkat fontano, stopnice, ki vodijo do Vrtca Andersen... Sramota! Tam je tudi obrtna zbornica. Stanovalci prosimo za pomoč.«
Ob terenskem obisku smo se podrobneje razgledali med bloki na Vodnikovi ulici (hišne številke 4, 6 in 8) in Celovško cesto. Gre za območje, kjer ima svoje prostore Obrtno-podjetniška zbornica Slovenije, v neposredni bližini je tudi pošta in Cerkev sv. Jerneja (tudi Stara cerkev).
Stanje
Pri tem smo opazili veliko smeti, ki ležijo po tleh, v cvetličnih koritih in vogalih stavb. Izstopa vsesplošna dotrajanost območja; korita z zasaditvami so zanemarjena, prav tako poškodovana, manjkajo klopi za posedanje (nekoč so bile tu nameščene, danes za njimi ostajajo le še železni nosilci), podobo kazi tudi razpadajoča in nedelujoča fontana.
Območje torej izstopa po tem, da ni vzdrževano, kar ni zgolj estetski problem, ampak tudi varnostni. Več v tem prispevku.
Posebej nevarne so zunanje stopnice, ki bi jih uporabili, če bi se hoteli z Vodnikove ulice spustiti proti obrtni zbornici in obratno, vendar prehod po njih v zadnjem obdobju ni več mogoč.
Da jih zavarujejo – zaščitijo z ograjo, da preprečijo uporabo občanom, je lastniku zemljišča (teh je več) naložila gradbena inšpekcija.
Slednja nam je potrdila, da so opravili nadzor stopnišča, in sicer v zvezi »z izpolnjevanjem bistvene zahteve varnosti pri uporabi zunanjih stopnic na južni strani zemljišča (parcelna številka: 1047/65, k.o. 1740 Spodnja Šiška), ki povezujejo poljavni odprti prostor poslovno-stanovanjskih objektov severno od Stare cerkve ob Celovški cesti z Vodnikovo cesto v Šiški v Ljubljani.«
Povedali so še, da je bilo »v okviru inšpekcijskega postopka z odločbo z dne 27. 1. 2025 odrejen inšpekcijski ukrep izrečen na podlagi 97. člena Gradbenega zakona (inšpekcijski ukrepi v zvezi z nevarnim objektom). Ker je bila odrejena obveznost izpolnjena, je bil inšpekcijski postopek, skladno z ugotovitvami inšpekcijskega pregleda z dne 17. 3. 2025, ustavljen,« so še pojasnili.
Poenostavimo
Lastnik oz. lastniki zemljišča s stopnicami so od inšpektorja prejeli odločbo, ki je odredila zavarovanje stopnic, da prek njih ni mogoče prehajati, ker so nevarne. Naloženo jim je, da jih sanirajo na način, da bodo dosegale varnostne standarde.
Ker so jih zavarovali, je bil postopek ustavljen. Kdaj, če sploh, jih bodo sanirali, pa je odvisno od lastnika oz. lastnikov, med katerimi je večinski podjetje Giposs.
V preteklosti je bilo vpleteno v več sporov
Eden izmed odmevnejših primerov se nanaša na sosesko BS3, kjer so etažni lastniki stanovanj na Puhovi ulici tožili Giposs zaradi težav pri vpisu lastništva zemljišč, ki so bila predmet domnevne dvojne prodaje, so poročale Finance. Vendar je ljubljansko okrožno sodišče tožbo zavrnilo - odločilo je v prid Gipossa.
Poleg tega je po poročanju več medijev Mestna občina Ljubljana (MOL) tožila podjetje Giposs zaradi lastništva zemljišč ob blokih v nekaterih ljubljanskih soseskah, vključno s Šišensko sosesko 6.
Občina in etažni lastniki so na sodišču izpodbijali kupoprodajno pogodbo, na podlagi katere je Giposs postal zemljiškoknjižni lastnik več kot 100.000 kvadratnih metrov površin, ki vključujejo zelenice, parkirišča, ceste in poti.
Pravni postopki med MOL in Gipossom so se začeli že med letoma 2003 in 2005 in še vedno potekajo. V teh sporih gre za vprašanja lastništva zemljišč, ki so bila v preteklosti vpisana na Giposs, MOL pa trdi, da bi morala biti v lasti občine ali etažnih lastnikov.
Bodo kaj ukrenili?
Omenjena gradbena firma je tudi večinska lastnica bližnje ploščadi (med bloki in obrtno zbornico), ki pa jo domačini sploh izpostavljajo kot problematično.
Po pričevanju prebivalcev tega območja, s katerimi smo govorili, ni bila zasnovana, da po njej poteka promet oz. postane parkirišče, kar predstavlja zdaj. Dnevno je tam parkiranih več deset vozil, včasih tudi kakšno kombinirano vozilo, ali pa na to območje pripelje celo kakšen ‘težkokategornik’ – tovornjak, kar se jim sploh zdi problematično.
»Ploščad je bila mišljena samo za pešce, kolesarje, ne pa za vožnjo in parkiranje na njej, kar jo obremenjuje bolj, kot za kar je bila skonstruirana. Zato je skozi leta postala tudi močno poškodovana. Na tleh lahko vidimo manjše in večje razpoke ter vdrtine raznih velikosti. Ker ploščad predstavlja streho garaže pod njo, nas skrbi, ali je sploh še varna. Čisto možno je, da se bo en dan sesedla sama vase – dobesedno posula,« je dejal eden od domačinov, s katerim smo se pogovarjali.
Ta je izpostavil, da je tudi iz garaže, če pogledamo v njen strop, vidno, kako resne so poškodbe; odpadajo kosi stropne konstrukcije, vidna so železa, ob deževju garažo tudi zamaka, ker voda pronica skozi ploščad.
»Ocenjujemo, da je stanje alarmantno. Upam si reči celo, da sta garaža oziroma streha garaže smrtno nevarni. Mogoče ne danes ali jutri, ampak v prihodnosti bi se lahko zaradi preobremenjenosti sesula in bomo imeli v Šiški nov Novi Sad, takrat bomo imeli pa mrtve,« je zaskrbljen domačin.
Po naših informacijah je bila v zvezi s ploščadjo in garažo na gradbeno inšpekcijo že lani vložena prijava. Na gradbenem inšpektoratu so nam to potrdili:
»Glede ploščadi nad garažo ob stanovanjsko-poslovnih objektih med Vodnikovo in Celovško cesto v Ljubljani sta evidentirani prijavi, ki bosta obravnavani skladno z zakonodajo, pristojnostmi inšpektorjev ter prioritetami dela gradbene inšpekcije,« so povedali.
Nekateri domačini menijo, da je stanje urgentno. Sprašujejo se, zakaj se na odziv gradbene inšpekcije čaka že okoli leto dni. Strah jih je, da bo prepozno...
