Pri nakupu stanovanja za oddajanje je smiselno pogledati tudi čez meje domačega mesta. Soseska Zlatoličje v okolici Maribora odpira možnost nakupa novogradnje s precej dostopnejšo ceno kot v Ljubljani.
Po podatkih Geodetske uprava Republike Slovenije je srednja cena rabljenih stanovanj leta 2025 v Ljubljani znašala 5.050 evrov na kvadratni meter, v Mariboru pa 2670 evrov. Čeprav gre za podatke o rabljenih stanovanjih, ti jasno pokažejo razliko med trgoma in razlog, da pri iskanju naložbe preverite tudi štajersko regijo.
V Soseski Zlatoličje so na voljo stanovanja različnih velikosti in razporeditev, cene se pričnejo že pri 154.900 evrov. V ceno sta vključena davek na dodano vrednost in izvedba na ključ.
Nižja kupnina lahko pomeni manj potrebnih lastnih sredstev ali manjši kredit. Del proračuna lahko tako namenite opremi in rezervi za stroške med oddajanjem. Donosnost je ob tem odvisna tudi od dosegljive najemnine, zasedenosti in vseh stroškov lastništva
Kaj lokacija ponuja prihodnjemu najemniku?
Pri izbiri naložbenega stanovanja šteje tudi vsakdan človeka, ki bo v njem živel. Zlatoličje leži ob prometni povezavi med Mariborom in Ptujem, približno 20 minut vožnje od Maribora. Avtobusna postaja je oddaljena približno 170 metrov, v bližnji okolici pa so trgovina, šola in vrtec.
Takšna lokacija je lahko zanimiva za zaposlene v regiji, pare in mlade družine, ki iščejo mirnejše bivalno okolje z dostopom do mestnih storitev. Bližina narave in možnosti za rekreacijo dopolnjujejo praktične prednosti lokacije.
Novogradnja z mislijo na dolgoročno uporabo
Blok A vključuje 24 stanovanj različnih velikosti. Objekt bo imel dvigalo, kletna garaža, shrambe in kolesarnica, stanovanja pa imajo glede na izbrano enoto atrij, ložo, balkon ali teraso.
Predvideni so lastna toplotna črpalka za vsako stanovanje, talno ogrevanje in prezračevanje z rekuperacijo. To so lastnosti, ki lahko prispevajo k udobju najemnika in učinkoviti rabi energije. Stanovanja bodo predana na ključ, primopredaja pa je predvidena marca 2028.
Preverite, katero stanovanje ustreza vaši naložbi
Za kupca iz Ljubljane je Soseska Zlatoličje možnost, da iskanje naložbene nepremičnine razširi na cenovno dostopnejšo lokacijo. Pri izbiri je smiselno povezati nakupno ceno, potrebe najemnikov in načrt upravljanja na daljavo.
Oglejte si razpoložljiva stanovanja in tlorise ter pri agenciji 24nep preverite aktualno ponudbo in pogoje nakupa.
Vas zanima nakup stanovanja za oddajanje? Za pomoč pri izbiri, aktualne cene in pogoje nakupa sta vam na voljo Martin Anžel (041 988 937, [email protected]) in Robi Slana (040 555 061, [email protected]) iz agencije 24nep. Skupaj boste preverili, katero stanovanje najbolje ustreza vašim načrtom in proračunu.
