V Mariboru sedem let in štiri mesece.
Povprečen posel z rabljenim stanovanjem je v Ljubljani v drugem četrtletju letos znašal 287.263 evrov. Povprečna neto plača je v istih treh mesecih znašala 1697 evrov. Če bi kdo nakazoval vsak cent in ne bi jedel, plačeval položnic ali kupil vozovnice, bi za stanovanje potreboval štirinajst let in en mesec.
Lani ob istem času je bilo to razmerje boljše za dobro leto. Povprečen posel je bil takrat vreden 248.368 evrov, plača pa 1601 evro, kar je naneslo dvanajst let in enajst mesecev. V enem letu se je torej stanovanje oddaljilo za približno štirinajst mesečnih plač.
Razlog je preprost. Plače so v prvih sedmih mesecih letos nominalno zrasle za dobrih šest odstotkov, povprečen ljubljanski posel pa za 15,7 odstotka. Dokler je razlika taka, se razmik veča ne glede na to, kako dobro letos raste kupna moč.
Drugod je slika drugačna
V Mariboru je povprečen posel z rabljenim stanovanjem znašal 149.094 evrov, kar je sedem let in štiri mesece plače. V preostali Sloveniji 163.549 evrov oziroma osem let. Rabljena družinska hiša, kjerkoli v državi, je stala 202.576 evrov, torej slabih deset let.
Ljubljansko stanovanje je s tem za dobrih devetdeset odstotkov dražje od mariborskega, čeprav sta plači v obeh mestih bližje skupaj kot ceni. Povprečna bruto plača v osrednjeslovenski regiji je bila lani 2781 evrov, kar je 9,7 odstotka nad državnim povprečjem.
Kaj pa najem
Kdor ne kupuje, plačuje. Povprečna oglaševana soba je v Ljubljani stala 327 evrov na mesec, kar je 19 odstotkov povprečne neto plače. Za celo stanovanje je seveda več. Urbanistični inštitut je ob tem ugotovil nekaj, kar velja imeti v mislih pri vsaki takšni številki: oglaševane najemnine so precej višje od tistih, ki se pozneje pojavijo v uradni evidenci. Pri ljubljanskih stanovanjih je razlika skoraj dvakratna.
Drobiž se nabere tudi pri tistih, ki stanovanje že imajo. Zavarovanje nepremičnine se je v letu dni podražilo za 6,5 odstotka, storitve pri nakupu, torej notar, cenilec in agencija, za 8,5 odstotka. Skupni odhodki lastnikov so višji za dva odstotka.
Izračun razmerja seveda ni izračun kredita. Nihče ne plačuje s celo plačo in nihče ne kupuje z gotovino. Pove pa, koliko let dela je vredna streha nad glavo, in ta številka se v Ljubljani vsako leto podaljša.
