Najemniki, nekateri so že znani, se bodo vselili naslednje leto.
Michal Maco, direktor podjetja Corwin Slovenija in Erik Fusík, namestnik direktorja in vodja razvoja v podjetju Corwin Slovenija sta slovenske novinarje peljala po gradbišču Vilharie in razložila ter koncept in napredovanje gradnje, pogovarjali smo se v angleščini.
Vilharia je poslovna stavba tik ob bodočem Potniškem centru Ljubljana.
Najprej so spomnili, da je Vilharia obeležila pomemben mejnik, saj je decembra 2024 dosegla svojo najvišjo točko, s čimer je uspešno zaključena gradnja betonske konstrukcije.
Vilharia je tako trenutno popolnoma betonska konstrukcija, precej mokra in zalita od nedavnega dežja, na katero trenutno nameščajo edinstveno fasado in okna.
Na fasado so še posebej ponosni, saj gre za fasado iz istrskega kamna. Zavezali so se namreč, da bodo uporabili lokalne materiale, kolikor je mogoče.
Ker na stavbah nasproti Viharie že leta odpadajo plošče s fasade in je del pločnika stalno zaprt, smo direktorja Maco vprašali, zakaj bo Vilharia drugačna. Pojasnil nam je, da bodo fasado pritrdili na več koncih, zato garantirajo, da bo zdržala tako dolgo kot bo stala stavba.
Generali kot največji najemnik
Trenutno sta končani sta približno dve tretjini gradbenih del.
Zanimanje za Vilhario je veliko, več kot 80 odstotkov prostorov je že oddanih v najem oziroma so pogajanja v zaključni fazi.
Znano je, da bo velik prostor, nekaj čez sedem tisoč kvadratnih metrov zasedala zavarovalnica Generali, ki bo ukinila pet pisarn po Ljubljani in imela v Vilharii svoje prostore.
Drugih najemnikov še niso mogli ali smeli poimenovati.
V Vilharii bodo pisarne oddajali, in jih ni mogoče kupiti.
Zato v ospredje postavljajo gradnjo skupnosti in skrb za uporabnike, kar bodo zagotovili tudi s skrbnikom za celovito podporo uporabnikom.
Z notranjo pripravo prostorov bodo začeli spomladi letos, večina najemnikov se bo vselila v drugi polovici 2026.
Skupna najemna površina bo 36.500 kvadratnih metrov, skupna dostopna površina na strehi pa 2000 kvadratnih metrov.
Stavba je razdeljena na dva dela, vmes je tako imenovala plaza, torej nekakšen del za srečevanje in bo odprt za javnost, oba dela Viharie pa bosta nad 'plazo' povezana.
Joga na strehi in zdravstveni pregledi
»Vilhario smo zasnovali s poudarkom na skupnosti in udobju.
Z dogodki, kot so joga na strehi, kviz večeri, degustacije hrane in sezonske tržnice, bomo podpirali poslovno skupnost – podobno kot v Corwinovi poslovni stavbi Einpark na Slovaškem,« pojasnjuje Robert Mitterpach, finančni direktor podjetja Corwin.
Zagotovljeni bodo tudi redni zdravstveni pregledi, ki jih bodo v stavbi za zaposlene brezplačno izvajali zdravstveni delavci.
Z dvorano v pritličju bo Vilharia postala osrednje poslovno vozlišče v mestu, ki bo gostilo dogodke najemnikov in velike vseslovenske konference.
Terasa na strehi bo na voljo za zabave podjetij, vadbo in sprostitvene dejavnosti.
V pritličju bo v sodelovanju s kulinaričnim strokovnjakom in najboljšimi ponudniki hrane na voljo tudi raznolika ponudba visokokakovostnih, a cenovno dostopnih restavracij, ki bo daleč presegala standardne restavracije v nakupovalnih središčih, so bili jasni.
Concierge
Ne le to, v stavbi bo 24 ur na dan, sedem dni v tednu na voljo skrbnik za celovito podporo uporabnikom – poznan tudi pod imenom concierge.
Najemnikom in obiskovalcem bo zagotavljal vrhunsko podporo, primerljivo z najboljšimi pisarniškimi stavbami v Londonu in Berlinu, se pohvalijo pri Corwinu.
Storitve bodo vključevale kemično čiščenje, čiščenje avtomobilov, prevzem in dostavo paketov ter usmerjanje in pomoč obiskovalcem, kar bo najemnikom pomagalo prihraniti dragoceni čas ter olajšalo vsakodnevno poslovanje in druga opravila.
Vilharia bo ponujala tudi pametno tehnologijo, vključno z aplikacijo za skupnost, ki bo omogočala nemoteno upravljanje stavbe.
Najemniki bodo lahko za dostop do večine storitev, kot je generiranje QR-kod, s katerimi bodo omogočili dostop obiskovalcem, uporabljali svoje telefone, kar zagotavlja varnost in udobje.
»Decembra lani je stavba, vključno z vsemi petimi jedri in betonskimi nosilnimi konstrukcijami, dosegla končno višino. Naš cilj je, da jo spomladi v celoti zapremo in začnemo s pripravo prostorov za najemnike,« je povedal Maco, direktor podjetja Corwin Slovenija.
Vilharia bo postala najbolj zelena, tehnološko napredna in največja poslovna stavba v Sloveniji, so še ponosni. Deževnico bodo seveda zbirali in uporabljali, ozelenili bodo streho.
S kolesom v službo? Nudijo tuš in garderobo
Vilharia bo tudi prijazna do kolesarjev, saj sta slovaška direktorja med bivanjem v Ljubljani opazila, da veliko ljudi, tudi sama, kolesari v službo.
Tako bo iz kolesarskega tunela, ki bo prečkal nov Potniški centre, speljan poseben tunel do Vilharie.
Uslužbenci bodo lahko prikolesarili v Vilhario, se tam stuširali in stvari pospravili v garderobo, nato pa se odpravili do pisarn.
15 olimpijskih bazenov betona, kovine za polovico Eifflovega stolpa
»Gre za impresivno gradnjo, saj zgradba vsebuje 38.000 kubičnih metrov betona, kar okvirno ustreza prostornini 15 olimpijskih bazenov, in več kot 3500 ton jekla, kar je približno polovica teže kovine Eifflovega stolpa.
Vilharia bo imela 871 oken, ki se bodo razprostirala od tal do stropa in jih trenutno nameščajo.
Gre za največja komercialno uporabljena okna na slovenskem trgu z več kot tremi metri višine, zasteklitev največje odprtine pa tehta več kot 700 kilogramov.
Zasnova podjetja Schmidt Hammer Lassen temelji na spoznanjih o človeški psihologiji in fiziologiji, pri čemer v največji meri izkorišča naravno svetlobo, kar prispeva k nižji ravni stresa in pripomore k boljšemu počutju,« je pojasnil Erik Fusík, namestnik direktorja in vodja razvoja v podjetju Corwin Slovenija.
Tako bodo vsepovsod okna, ki pa se bodo celo lahko odprla, kar v precej poslovnih stavbah trenutno sploh ni mogoče. Temu so posvetili posebno pozornost.
Glede višine investicije na Corwinu povedo, da skupna vrednost projekta presega 110 milijonov evrov.
Zanj so v podjetju Corwin pridobili posojilo v višini 75,6 milijona evrov, ki ga je odobrila Erste Group, pri čemer sta kot posojilodajalki sodelovali banki Banka Sparkasse d. d., Slovenija, in EXIMBANKA SR.
Najbolj zelena v Sloveniji
Vilharia bo največja in najbolj zelena poslovna stavba v Sloveniji, ki so jo v skladu z nordijsko arhitekturno tradicijo, estetiko in toplino skupaj s slovenskim ponudnikom inženirskih rešitev Elea iC zasnovali v danskem arhitekturnem biroju Schmidt Hammer Lassen.
Ima pred-certifikat LEED Platinum in ambicijo, da se pridruži le dvema ogljično nevtralnima stavbama v Evropi s certifikatom LEED Zero Carbon, ki definirata standarde delovnega prostora in postavljata nova merila za razvoj poslovnih stavb.
Veliki načrti: Nordika, Kolinska
Na slovenskem trgu podjetje Corwin deluje od leta 2017.
Njihov pilotni projekt Kvartet je z 236 stanovanji ena največjih stanovanjskih sosesk v Ljubljani.
Od 2023 gradijo največjo in najbolj zeleno poslovno zgradbo v Ljubljani, Vilhario.
V začetku 2026 bodo začeli graditi stanovanjsko stolpnico Nordika, s katero bodo revitalizirali območje ob Masarykovi cesti.
Načrtujejo še revitalizacijo degradiranega predela ob Linhartovi cesti ter preoblikovanje območja Kolinske.
