V luči začetka projekta gradnje novega kompleksa neprofitnih stanovanj na Resljevi ulici v Ljubljani smo se na Ljubljanainfo za nekaj dodatnih pojasnil obrnili na Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana.
Kdaj se načrtuje začetek gradnje novega kompleksa in kdaj okvirno bi se odprl razpis za potencialne stanovalce?
Začetek gradnje nove večstanovanjske gradnje ob Resljevi cesti umeščamo v obdobje konec leta 2024, pri čemer je ocenjeni čas začetka gradnje določen ob predpostavki, da bodo vsi postopki, ki jih je potrebno izvesti pred začetkom gradnje, tekli neovirano in v optimalnih rokih.
Nove stanovanjske enote, ki jih bomo zagotovili z izgradnjo navedene večstanovanjske stavbe, bodo predvidoma oddane upravičencem, ki bodo uspeli na 4. javnem razpisu za dodelitev namenskih najemnih stanovanj v najem mladim (objava tega razpisa bo predvidoma jeseni leta 2024).
Se v bližnji prihodnosti načrtujejo še kakšni podobni projekti gradnje neprofitnih stanovanj?
V letu 2023 načrtujemo začetek gradnje stanovanjskih sosesk Zvezna ulica (87 stanovanjskih), Rakova jelša I (99 stanovanjskih enot) in Litijska - Pesarska (97 stanovanjskih enot). Po pridobitvi gradbenega dovoljenja, predvidoma konec leta 2023, bomo začeli tudi z gradnjo stanovanjske soseske Jesihov štradon (44 stanovanjskih enot).
Če bomo z gradnjo navedenih sosesk začeli v načrtovanih rokih, bomo gradnjo vseh navedenih sosesk zaključili (predvidoma) v drugi polovici leta 2025.
Začetki gradnje ostalih investicijskih projektov so predvideni v letih 2024 oz. 2025. Med temi - kot največji projekt - posebej izpostavljamo projekt gradnje stanovanjske soseske Komunalna cona Povšetova (OPPN NOVI CENTER), z izvedbo katerega bomo zagotovili kar 361 novih neprofitnih najemnih stanovanjskih enot.
Ali bo najemnina za stanovalce v teh stanovanjih zaradi njihove izvrstne lokacije občutno dražja kot na primer v tistih na Rakovi jelši?
Lokacija stanovanj bo vplivala na razliko v višini najemnine, če primerjamo višino najemnin za stanovanjske enote v soseski Rakova jelša II in za stanovanjske enote, ki bodo zgrajene na Resljevi cesti.
Stanovanjskim enotam v stanovanjski soseski Rakova jelša II je določen lokacijski faktor 1,09, stanovanjskim enotam v stavbi ob Resljevi 48 pa bo (če bo ob oddaji še vedno veljal trenutni model vrednotenja) določen lokacijski faktor 1,22.
Za enako veliko in z enakim številom točk točkovano stanovanjsko enoto na Resljevi bi moral najemnik plačati okvirno 12% višjo neprofitno najemnino.
Starejše novice
