Umetna inteligenca je za nas analizirala potencial in oblikovala vizualno zasnovo, ki ponazarja, kako bi lahko vse skupaj izgledalo.
Na razgretem nepremičninskem trgu v Ljubljani smo preverili, koliko danes stane najcenejša hiša. Odgovor? 160.000 evrov. A kaj se pravzaprav skriva za to številko?
Gre za manjšo vrstno hišo na Viču, natančneje na Cesti na Brdo. Objekt meri 34 kvadratnih metrov, pripada pa mu še 66 kvadratnih metrov zemljišča. Hiša je bila zgrajena leta 1925 in ima pritličje ter mansardo. Nepremičnina vključuje tudi približno 28 kvadratnih metrov parkirne površine, kar je v tem delu mesta dodatna prednost.
Za to nepremičnino bi na kvadrat plačali 4705 evrov.
Na prvi pogled se cena za Ljubljano zdi presenetljivo nizka, a razlogi so jasni: gre za pomožni objekt ob večji stavbi, z manjšo kvadraturo in skromnejšo parcelo. Poleg tega nepremičnina trenutno ni bivalna - potrebuje celovito prenovo.
Kaj bi lahko nastalo?
Površina hiše sicer ni velika, a ob premišljeni prenovi ponuja presenetljiv potencial. Iz 34 kvadratnih metrov bi lahko nastal sodoben manjši apartma, primerljiv z večjo garsonjero ali kompaktnim enosobnim stanovanjem.
Ravno lokacija je pri tem ključni adut. Vič velja za zelo zaželeno območje, saj ponuja bližino centra in dobro prometno povezavo.
Nepremičnina predstavlja predvsem priložnost za investitorje ali kupce, ki so pripravljeni na popolno prenovo in želijo izkoristiti potencial lokacije.
Koliko v resnici stane najcenejša hiša?
Čeprav je izhodiščna cena 160.000 evrov, je jasno, da ne gre za vseljiv dom, temveč za projekt, ki zahteva temeljito prenovo, ta pa lahko končno investicijo občutno zviša.
Ob tem pa se odpira še eno vprašanje: kaj danes sploh pomeni 'hiša'? Pojem večina še vedno povezuje z večjo kvadraturo, udobjem in zasebnostjo, kar pa v tem primeru ne drži povsem. Gre za zelo majhen objekt, ki teh klasičnih predstav ne izpolnjuje, a vseeno nosi oznako hiše, predvsem zaradi samostojnosti in lastne parcele.
