Cene na kvadratni meter so povprečno med 350 in 500 evrov na kvadrat.
Sanjate o gradnji hiše v prestolnici?
Čeprav se sprva zdi, da je gradnja hiše finančno 'lažja' od nakupa stanovanja v glavnem mestu, človek hitro ugotovi, da temu ni tako, zlasti ko k stroškom gradnje prišteje še nakup zazidljive parcele, ki včasih preseže celo samo investicijo v gradnjo.
Preverili smo aktualne cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani, ki jih zasebniki ali agencije oglašujejo na portalu Nepremicnine.net.
500 evrov na kvadrat
V Sneberjah, vzhodnem delu Ljubljane, ki je od centra oddaljen okoli osem kilometrov, in je blizu obvoznice, je naprodaj parcela velika 403 kvadratne metre.
Njena cena znaša 189.000 evrov, kar pomeni 469 evrov za kvadratni meter.
V naselju Kozarje je na voljo parcela velika 995 kvadratnih metrov po ceni 288.000 evrov, kar znese 289 evrov na kvadratni meter.
Zemljišče leži tik ob avtocesti, oglas pa ga opisuje kot sončnega, ravnega in zelenega, s možnostjo gradnje eno- ali dvostanovanjske hiše do višine enajst metrov.
V Zgornjih Gameljnah je naprodaj urejena zazidljiva parcela velika 631 kvadratnih metrov po ceni 300.000 evrov, kar pomeni 475 evrov na kvadrat.
Lokacija velja za eno bolj mirnih in zelenih, saj gre za obrobni del Ljubljane.
Na prodaj je tudi parcela v Zgornjem Kašlju, velika 900 kvadratnih metrov, po ceni 450 evrov na kvadratni meter.
To pomeni 405.000 evrov za zemljišče, ki se nahaja nekoliko stran od središča mesta, a je še vedno znotraj mestne občine.
Kaj je najceneje?
Najcenejša zazidljiva parcela, ki smo jo našli v Ljubljani, se nahaja na Viču, natančneje v Karlovškem predmestju.
Velika je 630 kvadratnih metrov, prodajna cena znaša 180.000 evrov, kar pomeni 286 evrov na kvadratni meter.
Nahaja se znotraj ljubljanske obvoznice, v mirni soseski z urejenim dostopom in vsemi priključki v bližini.
Lokacija je opisana kot idealna za družinsko gradnjo; omogoča hiter dostop do avtoceste, bližino Pot spominov in tovarištva ter veliko možnosti za rekreacijo.
Sklep
V Ljubljani in njenih četrtnih skupnostih je ta hip ponudba zazidljivih parcel zelo omejena.
Na portalu Nepremicnine.net je bilo v času našega preverjanja objavljenih le okoli 60 oglasov, od tega največ v Mostah in Šiški, najmanj v centru.
Pomemben delež parcel je namenjen investitorjem, kar pomeni, da gre za večje površine, pogosto z možnostjo večstanovanjske gradnje.
Za fizične osebe, ki si želijo postaviti eno- ali dvostanovanjsko hišo, je zazidljivih parcel na voljo le nekaj deset, med katerimi tudi najcenejše hitro presežejo 150.000 evrov.
