Predobro, da bi bilo res? Za ta denar se v Ljubljani ne dobi niti garsonjere.
Dve razkošni plavajoči hišici, nekoč zamišljeni kot dragocena turistična pridobitev Ljubljane, zdaj čakata na novega lastnika.
Ljubljanska parkirišča in tržnice (JP LPT) sta jih pred slabimi tremi leti kupila s ciljem oddajanja turistom, a projekt se je zaradi pravne zagate hitro potopil. Danes sta na voljo po bistveno nižji ceni – za 80.000 evrov vsaka.
Zasnovani za luksuz, omejeni z odlokom
Hišici dolžine 11 in širine 4 metrov ponujata kar 70 kvadratnih metrov uporabne površine – 32 kvadratnih metrov notranjega prostora in 38 32 kvadratnih metrov prostorne strešne terase z masažnim bazenom.
Opremljeni sta z vsemi sodobnimi udobji: dnevnim prostorom s sedežno garnituro (ki služi tudi kot dodatno ležišče), spalnico z zakonsko posteljo, otroško sobo s pogradom, popolnoma opremljeno kuhinjo in kopalnico s tuš kabino.
Kljub luksuzni zasnovi pa se je hitro izkazalo, da bosta hišici težko zaživeli kot turistični kapaciteti.
V Ljubljani namreč velja skoraj 20 let star odlok, ki po 24. uri prepoveduje zadrževanje na plovilih. To pomeni, da bi morali turisti hišico do polnoči zapustiti – ali pa najti še eno prenočišče na kopnem.
Sanje o turistični atrakciji, ki jih je utopil člen 13
Ko je JP LPT leta 2022 kupil hišici za skupno približno 260.000 evrov, so skupaj z Javnim zavodom Ljubljanski grad snovali projekt turističnega oddajanja.
Ideja je bila jasna – ponuditi edinstveno možnost nočitve na reki in s tem popestriti ljubljansko turistično ponudbo. Vendar so načrte hitro zavrle pravne omejitve.
Čeprav je podjetje razmišljalo o spremembi odloka ali alternativnih rešitvah, kot je premestitev hišic na reko Savo, se za nobeno možnost niso odločili.
Kot pravijo, »za to ni bilo potrebe«.
Tako zdaj hišici prodajajo na javni dražbi – brez natančno določenega roka za oddajo ponudb, vendar s fiksno ceno, ki ne bo predmet pogajanj.
Ceneje kot garsonjera, a z lastnimi izzivi
Z vidika cene so hišici izjemno konkurenčni.
80.000 evrov z DDV za luksuzno bivalno enoto z masažnim bazenom je manj kot stane povprečna garsonjera v Ljubljani.
A pogoj, da se ju ponoči ne sme uporabljati kot nastanitveni objekt, postavlja zanimiv izziv za potencialne kupce.
Tisti, ki se bodo odločili za nakup, bodo morali poiskati zakonito rešitev za njihovo uporabo – bodisi v okviru dnevnega najema, prestavitve na drugo lokacijo ali morebitne spremembe odloka.
Od nutrij do ironije: medijska zgodba, ki še traja
Hišici sta v javnost prvič stopili leta 2023, ko so mediji poročali, da so nutrije poškodovale cevi in sprožile nepričakovane stroške zamenjave instalacij.
Zgodba je dobila medijski pospešek, govorilo se je celo, da so prav poškodbe pripomogle k večji medijski pozornosti in kasnejšemu nadzoru nad populacijo nutrij ob Ljubljanici.
Danes pa hišici predstavljata predvsem spomenik neizkoriščenih ambicij in spretnega oblikovanja, ki pa so ga omejili birokratski okvirji. Ali bosta našli novega lastnika z dovolj domišljije in vztrajnosti, ostaja odprto vprašanje.
Bivanje na vodi – s pridihom realnosti
Luksuz na reki je morda še vedno privlačna ideja, a v praksi jo je treba dobro premisliti.
Plavajoči hišici sta dokaz, da zgolj dobra zasnova in ambiciozen načrt nista dovolj – uspeh zahteva tudi pravno podlago in dolgoročno vizijo.
Za zdaj pa na straneh Ljubljanskih parkirišč in tržnic ostaja zapisano: »Hišici sta odlična priložnost za osebno uporabo ali kot del turistične ponudbe.«
A le, če ste pripravljeni vsak dan ob polnoči oditi spat – drugam.
