Poglejte, kako izgleda in koliko stane.
Tri spalnice, ograjen atrij, terasa, prostor za dva avtomobila in sodobna oprema - v ljubljanskem Šentvidu je naprodaj nova vrstna hiša, ki na prvi pogled deluje, kot pravi sanjski dom.
A ob pogledu na ceno marsikdo obstane: zanjo je treba odšteti 682.000 evrov.
Hiša se nahaja v mirnem in zelenem okolju, v urejeni soseski osmih vrstnih hiš, kjer stavijo na sodoben življenjski slog in udobje. Skupna površina znaša 158 kvadratnih metrov, pripada pa ji še 194 kvadratnih metrov zemljišča.
Ni tako 'slabo'
Cena 682.000 evrov za vrstno hišo v Šentvidu na prvi pogled deluje visoka, vendar odraža trenutno realnost ljubljanskega nepremičninskega trga, kjer novogradnje v bolj zaželenih delih mesta že dolgo presegajo mejo štirih tisoč evrov na kvadratni meter.
Pri približno 4316 evrih na kvadratni meter ta hiša sicer ni med najdražjimi luksuznimi nepremičninami v prestolnici, saj je marsikatero novo stanovanj dražje, vsekakor pa spada v razred ponudb, ki so dosegljive predvsem kupcem z nadpovprečnimi prihodki ali že urejenim stanovanjskim kapitalom.
Dodatno vrednost prinašajo mirna lokacija, novogradnja, atrij, terasa ter priprava za sodobne energetske rešitve, kot sta električna polnilnica in sončni paneli.
V kakšnem stanju je?
Hiša, ki jo trži več nepremičninskih hiš, med njimi Mesto nepremičnin in Century 21, bo zgrajena do pete gradbene faze oziroma na ključ, z uporabnim dovoljenjem, investitor pa obljublja kakovostno opečnato gradnjo, visokokakovostne talne obloge ter številne sodobne rešitve.
Med njimi so predpriprava za protivlomni sistem, predpriprava za tri klimatske enote, prezračevanje z lokalnimi rekuperatorji in celo predpriprava za sončne panele na strehi.
Pred hišo sta zagotovljeni dve parkirni mesti s predpripravo za električno polnilnico, kar jasno kaže, da je projekt usmerjen tudi v prihodnost in sodobne energetske trende.
Poseben poudarek dajejo tudi zunanjemu delu nepremičnine. Ograjen atrij povezuje notranji bivalni prostor z naravo, kar naj bi omogočalo prijetno bivanje predvsem v pomladnih in poletnih mesecih. Hiši pripadata še terasa in lopa.
Realnost
Gre za vrstno hišo in ne samostojno vilo, zato se marsikomu ob skoraj 700 tisoč evrih zastavlja vprašanje, ali je to še vedno družinski dom ali že nepremičninski luksuz.
V času, ko cene nepremičnin v Ljubljani že dolgo burijo javnost, takšna ponudba ponovno odpira vprašanje, kaj si danes sploh še lahko privošči povprečen kupec. Je skoraj 700 tisoč evrov za vrstno hišo v Šentvidu realna cena ali zgolj še en dokaz, da je sanjski dom za mnoge vse bolj oddaljen?
Za nekatere bo to popolna družinska hiša v prestolnici, za druge pa predvsem še ena številka, ob kateri lahko le globoko vdihnejo.
