Iskalci najemnih stanovanj opozarjajo, da je v Ljubljani za do 800 evrov vse težje najti prenovljeno in dobro opremljeno stanovanje, saj povpraševanje močno presega ponudbo.
V Ljubljana se vse več iskalcev najemnih stanovanj sooča z dolgotrajnim in pogosto neuspešnim iskanjem, predvsem v cenovnem razredu do 800 evrov.
Eden od iskalcev, ki že več mesecev išče novo stanovanje, pravi, da se je udeležil številnih ogledov, a brez uspeha.
»Na več kot desetih ogledih me niso izbrali, ali pa stanovanje v živo ni bilo takšno kot v oglasu,« opisuje svoje izkušnje.
Kot dodaja, ima občutek, da je pri izbiri pogosto v slabšem položaju zaradi statusa samozaposlitve:
»Ko povem, da imam s.p., imam občutek, da to lastniki razumejo kot manj stabilno obliko zaposlitve.«
Prenovljena stanovanja v tem cenovnem razredu so redkost
Na trgu nepremičnin se pogosto ponavlja ocena, da so prenovljena in dobro opremljena stanovanja v Ljubljani v tem cenovnem razredu vse redkejša.
»Za 800 evrov danes v Ljubljani težko dobiš prenovljeno stanovanje na dobri lokaciji,« ocenjuje eden izmed sogovornikov iz razprav na spletu.
Po njihovih besedah se večina takšnih stanovanj oddaja hitro, pogosto pa so cenovno bližje 1000 evrom ali več.
Najemodajalci vse bolj selektivni
Poleg cenovnih razmer pomembno vlogo igra tudi selekcija najemnikov. Najemodajalci pogosto iščejo dolgoročne in stabilne najemnike, ki predstavljajo čim manj tveganja.
»Najemodajalci si želijo zanesljive najemnike, ki bodo v stanovanju ostali dlje časa in ne bodo povzročali škode,« je mogoče razbrati iz odzivov.
V praksi imajo prednost pari ali osebe z redno zaposlitvijo, kar posameznikom otežuje konkuriranje za najbolj iskana stanovanja.
Povpraševanje presega ponudbo
Strokovnjaki in poznavalci trga poudarjajo, da gre predvsem za klasično neravnovesje med ponudbo in povpraševanjem.
Stanovanja, ki združujejo dobro lokacijo, prenovljeno notranjost in ustrezno opremo, so na trgu omejena, povpraševanje pa ostaja visoko.
»Ko je ponudbe malo, povpraševanje pa veliko, se to odrazi v ceni in večji konkurenci med najemniki,« poudarjajo.
Za mnoge dolgotrajno iskanje in kompromisi
Za iskalce to pogosto pomeni večmesečno iskanje in sprejemanje kompromisov pri lokaciji, opremi ali stanju stanovanja.
V praksi se tako kaže, da je najti prenovljeno stanovanje v Ljubljani za 800 evrov vse težje, uspeh pa pogosto odvisen tudi od sreče in trenutne razpoložljivosti na trgu.
