Zaradi visokih cen stanovanj in želje po mirnejšem okolju številni razmišljajo o selitvi iz prestolnice. Toda nižja najemnina lahko pomeni daljšo pot v službo, manjšo ponudbo stanovanj in večjo odvisnost od avtomobila.
Na spletnem forumu Reddit se je razvila živahna razprava o tem, ali so Domžale dobra alternativa Ljubljani. Vprašanje je zastavil prebivalec Bežigrada, ki z družino razmišlja o selitvi.
Kot je pojasnil, ga privlačijo bližina prestolnice, infrastruktura in dejstvo, da imajo Domžale skoraj vse, kar družina potrebuje. Obenem so ga znanci opozorili na domnevno več premoženjskega kriminala in tatvin.
Zato je za mnenje vprašal ljudi, ki v Domžalah že živijo.
So varne, večja težava je promet
Večina sodelujočih v razpravi je zapisala, da kriminala ne zaznava kot posebno velike težave. Ena od prebivalk, ki že vse življenje živi v tem kraju, je izpostavila, da se počuti varno.
»Nikoli me ni bilo strah sama hoditi ponoči.«
Več pozornosti so komentatorji namenili središču Domžal in kompleksu SPB. Nekateri so zapisali, da območje zaradi arhitekture in dogajanja v večernih urah deluje manj prijetno, drugi pa so poudarili, da videz ne odraža dejanske varnosti.
»SPB samo zgleda sumljivo, drugače pa res ni nič slabega tam,« je ocenil eden od sodelujočih.
Posameznike bolj kot kriminal motijo hrupni avtomobili, skuterji in druženje pod stanovanjskimi bloki. Stanovalec SPB je denimo opisal, da ga ob večerih pogosto zbujajo predelani avtomobili, drugi pa so opozorili na objestno vožnjo skozi mesto.
Trgovine, šole, zdravniki in narava
Med prednostmi Domžal so prebivalci naštevali dobro dostopne trgovine, tržnico, bazen, fitnese, kavarne, slaščičarne, šole, vrtce in zdravstvene storitve.
Družinam je po njihovih navedbah na voljo veliko otroških dejavnosti, od jezikovnih in plesnih šol do različnih popoldanskih programov. Več sodelujočih je pohvalilo tudi sprehajalne in kolesarske poti ob Kamniški Bistrici ter hiter dostop do okoliških polj, gozdov in hribov.
Ena od prebivalk je Domžale opisala kot kraj, kjer je skoraj vse blizu, hkrati pa je narava dosegljiva v nekaj minutah.
Nekoliko manj navdušenja je bilo nad cenami nepremičnin, saj po mnenju domačinov tudi Domžale niso več poceni.
Do službe tudi 50 minut
Kot največja slabost življenja v Domžalah se je v razpravi večkrat pojavila vsakodnevna vožnja v Ljubljano. Zaradi del na avtocesti in prometnih konic se zastoji pojavljajo na avtocesti in drugih cestah proti prestolnici.
»Grem iz Domžal na Vič zjutraj, 50 minut. Popoldne nazaj enako,« je svojo izkušnjo opisal eden od uporabnikov.
Drugi sodelujoči je opozoril, da pri odločitvi ni ključna samo razdalja, ampak predvsem število dni, ko se mora posameznik fizično odpeljati na delovno mesto.
Če nekdo dela od doma in se v Ljubljano odpravi le enkrat ali dvakrat na teden, so Domžale lahko privlačna izbira. Za dnevne migrante pa lahko pot pomeni uro ali celo več izgubljenega časa na dan.
Kaj pa drugi alternativi Ljubljani?
Domžale niso edina možnost za tiste, ki bi se radi preselili iz prestolnice, vendar bi kljub temu ostali v njeni bližini. Med pogostimi alternativami sta tudi Vrhnika in Grosuplje.
Pregledali smo trenutno objavljene oglase za manjša stanovanja, velika približno 50 kvadratnih metrov.
Gre za oglaševane najemnine brez obratovalnih stroškov, razen kjer je navedeno drugače. To niso povprečne najemnine za posamezni kraj, temveč primeri ponudbe, ki je bila objavljena v času našega pregleda.
Vrhnika: Okoli 500 evrov za 42 kvadratnih metrov
V omenjenem kraju se 42 kvadratnih metrov veliko enoinpolsobno stanovanje oddaja za 500 evrov mesečno. To pomeni nekaj manj kot 12 evrov na kvadratni meter.
V oglasu je nepremičnina opredeljena kot poslovni apartma. Stanovanje je popolnoma opremljeno, namenjeno dolgoročnemu najemu in primerno za največ dve osebi. Pripada mu tudi parkirno mesto.
Na Bolhi je objavljen zelo podoben oglas za 47 kvadratnih metrov veliko stanovanje, prav tako za 500 evrov. Ker se cena, opis in druge lastnosti skoraj povsem ujemajo, gre zelo verjetno za isto nepremičnino, pri kateri je bila površina na portalih navedena drugače. Zato je nismo šteli kot drugo samostojno ponudbo.
Drugi primer smo našli na Verdu, ki spada v občino Vrhnika. Za slabih 60 kvadratov veliko dvosobno stanovanje lastnik zahteva 680 evrov mesečno oziroma približno 11,70 evra na kvadratni meter.
Stanovanje se nahaja v hiši, ima ložo, vrt, shrambo in parkirno mesto. Po navedbah iz oglasa je primerno za par, družino, študente ali delavce.
Grosuplje: Od 750 do tisoč evrov
V Brezju pri Grosupljem se 57,8 kvadratnih metrov veliko enoinpolsobno stanovanje oddaja za 750 evrov mesečno. Oglaševana cena znaša približno 13 evrov na kvadratni meter.
Gre za stanovanje v stavbi, zgrajeni leta 2025. Ima 42,3 kvadratnega metra bivalne površine, balkon in klet, pripadata pa mu tudi dve parkirni mesti.
Stanovanje je trenutno neopremljeno, vendar je lastnik po navedbah posrednika pripravljen pokriti del stroškov dogovorjene opreme.
Najem mora trajati najmanj dve leti. Najemnik mora plačati dve mesečni varščini in del stroškov nepremičninskega posredovanja.
Precej dražje je 45,8 kvadratov veliko dvosobno stanovanje, za katero lastnik zahteva tisoč evrov mesečno. Cena znaša skoraj 22 evrov na kvadratni meter.
Gre za novogradnjo iz leta 2026, stanovanju pa po podatkih iz oglasa pripada tudi okoli 40 kvadratnih metrov zunanje površine.
Domžale: 600 evrov za stanovanje v središču
V središču Domžal se 50 kvadratnih metrov veliko enoinpolsobno stanovanja oddaja za 600 evrov mesečno oziroma 12 evrov na kvadratni meter.
Stanovanje je v osmem nadstropju stavbe, zgrajene leta 1982, obnovljeno pa je bilo leta 2022. Ima balkon, lastnik pa med prednostmi poudarja bližino središča, javnega prevoza, šol, vrtca in avtocestnega priključka.
Drugo 42 kvadratov metrov veliko stanovanje v središču Domžal se oddaja za 750 evrov mesečno, čemur je treba prišteti še stroške.
Gre za prenovljeno stanovanje z ločeno spalnico v manjši večstanovanjski hiši. Kuhinja in kopalnica sta opremljeni, preostali del stanovanja pa si najemnik delno opremi sam.
Ob podpisu pogodbe mora najemnik poleg prve najemnine plačati še tisoč evrov varščine in strošek nepremičninskega posredovanja v višini ene mesečne najemnine.
Selitev iz Ljubljane ni samo vprašanje najemnine
Med preverjenimi ponudbami so se najemnine gibale od 500 evrov na Vrhniki do tisoč evrov v Grosupljem. Toda iz šestih oglasov ni mogoče sklepati, da je en kraj praviloma cenejši od drugega.
Na ceno vplivajo starost in stanje stanovanja, opremljenost, parkirna mesta, balkon ali vrt ter oddaljenost od središča. Pomembna je tudi razpoložljivost stanovanj, saj je ponudba manjših stanovanj v vseh treh krajih razmeroma omejena.
Pri selitvi iz Ljubljane je zato poleg najemnine smiselno upoštevati še stroške prevoza, čas na cesti, dostop do javnega prometa in pogostost vožnje v prestolnico.
Prav promet je bil tudi v Reddit razpravi o Domžalah največkrat omenjen pomislek. Kriminal, zaradi katerega je Ljubljančan prvotno okleval, pa večina sodelujočih ni prepoznala kot glavno težavo življenja v mestu.
