Predsednik uprave Stanovanjskega sklada Republike Slovenije Črtomir Remec je na mednarodni konferenci v Pragi ključnim predstavnikom sektorja gradnje javnih najemnih stanovanj predstavil mednarodno prepoznan slovenski model.
V Pragi se danes zaključuje konferenca European Responsible Housing Summit, kjer se vsako leto zberejo vodilni predstavniki s področja gradnje javnih najemnih stanovanj. Med njimi so urbanisti, arhitekti, gradbeniki in oblikovalci javnih politik.
Predsednik uprave Stanovanjskega sklada Republike Slovenije Črtomir Remec je predstavil uspešno strategijo Sklada, kjer jim je z optimizacijo financiranja in celostno diverzifikacijo uspelo zagotoviti 3000 novih javnih najemnih stanovanj v sedmih letih in v naslednji Nacionalni stanovanjski program vstopajo z 21 projekti z več kot 2000 stanovanji, za katere pa bo zagotovljeno tudi proračunsko financiranje.
»Pri načrtovanju in gradnji javnih najemnih stanovanj smo ta trenutek svetilnik Evrope. Brez sistemskega financiranja smo dosegli cilje sklada. S sodelavci smo ponosni, da smo lahko predstavili prakse, ki jih v takšnem obsegu in učinkovitosti Evropa še nima.
Zelo nas veseli, da je naše delo prepoznala tudi mednarodna strokovna javnost. To je pomembna potrditev, da smo na pravi poti tako pri povečanju dostopnosti stanovanj, kot tudi pri razvoju trajnostnih, socialno vzdržnih modelov, ki bodo dolgoročno koristili prebivalcem po vsej Sloveniji,« je ob predstavitvi poudaril Remec.
Iz treh virov financiranja preko treh stebrov gradnje do 3000 stanovanj
S finančno optimizacijo je uspelo Skladu preko 120 milijonov evrov kredita banke CEB in 36,6 milijona evrov nepovratnih sredstev iz Načrta za okrevanje in odpornost podvojiti lastna sredstva.
Tako jim je uspelo s skupno 332 milijoni evrov sredstev zagotoviti 3000 javnih najemnih stanovanj v sedmih letih.
Ta so sicer zagotavljali po treh stebrih, in sicer so poleg lastne gradnje še s krediti in soinvestitorstvom podprli občinske projekte ter z nakupi po javnem pozivu.
Poleg tega pa so najemnine za stanovanja, zgrajena s sredstvi Načrta za okrevanje in odpornost neprofitne, kar je omogočilo lažjo dostopnost za vse ranljive skupine.
Cenejša in hitrejša gradnja s tipizacijo, prefabrikati in digitalizacijo
Med ključnimi elementi uspeha Remec navaja še tipizacijo gradnje oziroma poenotenje tlorisov, kar je pospešilo načrtovanje in poenostavilo gradnjo ter uporabo prefabrikacije, saj so kopalnice, stopnišča in balkoni izdelani vnaprej, kar omogoča hitrejšo in kakovostnejšo izvedbo.
Pomemben del napredka predstavlja tudi digitalizacija gradnje, saj projektiranje, gradnjo in upravljanje vse bolj povezujejo v enoten proces, podprt z orodji in pristopi Building Information Modelling (BIM), ki zagotavljajo večjo preglednost, nadzor in učinkovitost v vseh fazah projektov.
Stanovanjski sklad Republike Slovenije je investitor lastnih gradenj najemnih stanovanj in sofinancira gradnje v sodelovanju z občinami in drugimi prosilci oziroma ponudniki.
Obenem je tudi kupec na podlagi Javnega poziva za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj na območju celotne Slovenije. Skrbijo za uravnoteženo ponudbo primernih najemnih stanovanj za vse skupine prebivalstva.
Stanovanjski sklad Republike Slovenije trenutno razpolaga s 7.506 najemnimi stanovanji. Za sofinanciranje občinam letos in prihodnje leto so namenili 31 milijonov evrov ter za nakupe stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj 15 milijonov evrov za zagotovitev do 500 javnih najemnih stanovanj. V gradnji ali pripravi za gradnjo imajo okoli 2000 stanovanj.
