Mestna občina Ljubljana je objavila javno zbiranje ponudb za prodajo komunalno opremljenih zemljišč v Ekonomsko-poslovni coni Zalog, kjer želi spodbuditi razvoj mikro-, malih in srednje velikih podjetij.
Mestna občina Ljubljana je objavila obsežen razpis za prodajo več stavbnih zemljišč v Ekonomsko-poslovni coni Zalog, kjer želi ustvariti novo območje za razvoj tehnoloških parkov, proizvodnih dejavnosti in skladišč. Cona se razprostira med Agrokombinatsko cesto in Hladilniško potjo, skupaj pa meri več kot sedem hektarjev, od tega je 2,7 hektarja namenjenih prodaji poslovnim subjektom.
Gre za zemljišča, ki so bila v sklopu evropsko sofinancirane operacije EPC Zalog z Industrijsko cesto že komunalno opremljena – zgrajena je bila dostopna cesta, urejeno je vodovodno, kanalizacijsko, elektro in telekomunikacijsko omrežje.
Zemljišča so pripravljena za takojšnjo gradnjo poslovnih objektov.
Kdo lahko sodeluje?
Na razpis se lahko prijavijo izključno mikro-, mala in srednje velika podjetja, registrirana v Sloveniji. Pogoji med drugim vključujejo:
- poravnane davčne obveznosti,
- da podjetje ni v postopku insolventnosti,
- oddajo popolne dokumentacije in plačilo varščine.
Ponudniki morajo vplačati deset odstotkov varščine glede na izhodiščno ceno posameznega sklopa parcel, pri čemer se varščina izbranemu ponudniku všteje v kupnino.
Katera zemljišča so naprodaj?
MOL prodaja tri večje sklope parcel, skupne površine med 3869 in 7.232 kvadratnih metrov. Za vsak sklop je določena izhodiščna cena, ki znaša:
- 773.800 evrov za najmanjši sklop,
- 1.446.400 evrov za največjega,
- 1.227.200 evrov za tretji sklop.
Vsa zemljišča se prodajajo kot celotni sklopi, kupci pa bodo morali za priključitev stavb plačati komunalni prispevek.
V nekaterih parcelah so že vpisane služnosti za obstoječo infrastrukturo (Elektro Ljubljana, Telekom Slovenije, vodovod, meteorna kanalizacija, železniški tir), kar je razvidno iz razpisne dokumentacije.
Kaj mora kupec zgraditi?
Nakup zemljišča pomeni tudi obveznost gradnje.
Kupec se mora zavezati, da bo:
- najpozneje do 30. junija 2028 zgradil objekt in pridobil uporabno dovoljenje,
- do 31. decembra 2028 v objektu zagotovil operativno delovanje MSP podjetij,
- najmanj do 28. februarja 2031 ohranil dejavnost in ne odsvojil nepremičnine.
Če kupci rokov ne spoštujejo, Mestne občine Ljubljana lahko:
- unovči bančno garancijo,
- uveljavlja pogodbeno kazen,
- uveljavi odkupno pravico,
- zahteva povračilo škode.
Rok in postopek
- Varščina: najpozneje 9. januar 2026.
- Oddaja ponudb: najpozneje 12. januar 2026.
- Javno odpiranje: 15. januar 2026 na Mestnem trgu 1.
Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo za posamezen sklop ponudil najvišjo ceno, vsaj enako izhodiščni.
Ljubljanski župan Zoran Janković ima do podpisa pogodbe pravico postopek ustaviti brez odškodninske odgovornosti, varščine pa se ponudnikom v tem primeru vrnejo.
