Rakova jelša I je druga od treh mestnih sosesk, ki jih sklad načrtuje na tem območju.
Ljubljanski župan Zoran Janković in direktorica Javnega stanovanjskega sklada MOL Živa Matjašič sta danes odprla stanovanjsko sosesko Rakova jelša I. V treh stavbah je 99 mestnih najemnih stanovanj.
Soseska stoji na zemljišču stanovanjskega sklada med Ulico Jožeta Mirtiča in Srebrničevo ulico v četrtni skupnosti Trnovo, na skoraj 15.000 kvadratnih metrih. Stanovanja so v treh stavbah s pritličjem in dvema nadstropjema, parkirišča so uredili na terenu.
Gradili skoraj dve leti in pol
Gradbeno dovoljenje je upravna enota izdala 12. marca 2024, pravnomočno je postalo 9. aprila. Gradnja se je začela 7. junija 2024. Sklad je sprva načrtoval, da bo soseska nared v drugi polovici leta 2025, a se je zaradi poznejšega gradbenega dovoljenja zamaknila, konec del in vselitev je nato napovedal za avgust 2026.
V poročilu za lani je zapisal, da je gradnja potekala »brez posebnosti in v skladu s terminskim planom«. Soseska je bila sicer v načrtih že prej: leta 2019 je sklad na tej lokaciji predvideval 110 stanovanj, del zemljišča pa je želel nameniti stanovanjski zadrugi.
Gradili so po modelu projektiraj in zgradi, kjer isti izvajalec pripravi projekt in zgradi stavbe. Naložbe sklad plačuje z lastnim denarjem, s transferjem iz mestnega proračuna in s posojili, za letos je za Rakovo jelšo I in še sedem projektov načrtoval dolgoročno posojilo SID banke.
Že druga soseska na Rakovi jelši
Rakova jelša I je druga od treh mestnih sosesk, ki jih sklad načrtuje na tem območju. Junija 2023 je odprl sosesko Rakova jelša II s 156 neprofitnimi stanovanji v petih stavbah ob Kusoldovi ulici in Poti na Rakovo jelšo. Stanovanja so velika od 30 do 75 kvadratnih metrov. Vredna je bila 22,5 milijona evrov, financirana pa s posojilom Stanovanjskega sklada RS in SID banke.
Na jugu Rakove jelše načrtujejo še tretjo sosesko, Rakovo jelšo III, s 53 stanovanji v štirih stavbah in prostori za Društvo paraplegikov ljubljanske pokrajine.
Na arhitekturni natečaj je prispelo 12 rešitev, razstavili so jih maja 2025. Gradbeno dovoljenje naj bi sklad dobil prihodnje leto, soseska pa naj bi bila nared leta 2029.
Živa Matjašič ob odprtju novih stanovanj: »Dokazali smo, kaj zmoremo«
Ob odprtju nove stanovanjske soseske na Rakovi jelši je direktorica Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana Živa Matjašič poudarila, da je za skladom izjemno uspešno leto, v katerem so uresničili več pomembnih stanovanjskih projektov.
»Danes namreč ne slavimo zgolj odprtja nove soseske, slavimo dejansko izredno uspešno leto našega stanovanjskega sklada. Dokazali smo, kaj zmoremo, in naša naloga je, da nadaljujemo,« je dejala.
Ob tem je opozorila, da izvedba takšnih projektov zahteva izpolnitev številnih pogojev, od zagotovitve ustreznih zemljišč in premagovanja administrativnih ovir do strokovnih sodelavcev in finančnih sredstev.
Projekt je bil financiran z ugodnim posojilom SID banke in lastnimi sredstvi Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana. Matjašič je poudarila tudi pomen sodelovanja med občino in državo ter izrazila željo, da bi lahko podobne projekte uspešno uresničevali tudi v prihodnje.
Pohvalila je kakovost izvedbe in funkcionalno razporeditev novih stanovanj, pri čemer je izpostavila projektante in izvajalca gradnje, podjetje VG5.
Po njenih besedah so se prvi stanovalci že začeli vseljevati, nekateri pa še naročajo opremo za svoje nove domove.
»Stanovalci, udobno bivanje vam želim, mi pa nadaljujemo z delom,« je sklenila.
Janković napovedal pomembno novost, avtobus naj bi vozil skozi Rakovo jelšo
Ljubljanski župan Zoran Janković je ob odprtju nove soseske poudaril pomen zagotavljanja stanovanj za mlade družine in nadaljnjega razvoja tega dela Ljubljane.
Posebej je izpostavil bližnjo Osnovno šolo Livada, ki jo obiskujejo otroci različnih narodnosti in jezikovnih skupin. Kot je dejal, bodo nova stanovanja prispevala tudi k večjemu številu otrok v okolišu šole.
Stanovalcem je ob tem predstavil pomembno novost na področju javnega potniškega prometa. Napovedal je dokončanje prenove Barjanke in gradnjo novega mostu, ki naj bi omogočil izboljšanje prometnih povezav na tem območju.
Po njegovih napovedih naj bi najpozneje marca prihodnje leto avtobus začel voziti tudi skozi Rakovo jelšo.
»Pomeni, da vam ni treba več hoditi na avtobus, ampak enostavno avtobus bo prišel k vam na dom,« je dejal Janković.
Kot je pojasnil, bi nova povezava stanovalcem omogočila hitrejši dostop do mestnega središča in zmanjšala potrebo po hoji do bolj oddaljenih avtobusnih postajališč.
Župan je pohvalil tudi ureditev nove soseske, njeno lego ob reki in površine, namenjene otrokom. Ob tem je stanovalce pozval k odgovornemu ravnanju v prometu, predvsem zaradi varnosti najmlajših in starejših prebivalcev.
Poseben poudarek je namenil tudi sobivanju v novi soseski.
»Jaz si želim, da bi bili vsi med sabo res dobri sosedi,« je dejal in stanovalce pozval k medsebojnemu spoštovanju, pogovoru in skupnemu iskanju rešitev.
Janković razkril nadaljnje načrte, zgraditi želijo še 500 stanovanj
Janković se je dotaknil tudi nadaljnjih načrtov Mestne občine Ljubljana na področju stanovanjske gradnje. Kot je povedal, gre že za tretje letošnje odprtje novih mestnih stanovanj.
»Če se ne motim, smo letos, to je že tretja otvoritev, 300 stanovanj, pa gradimo 361,« je dejal.
Ob tem je napovedal, da si želijo v prihodnjih štirih letih zgraditi še približno 500 dodatnih stanovanj, s čimer bi nadaljevali povečevanje mestnega stanovanjskega fonda.
Slovesnost je zaznamovala tudi simbolična predaja ključev enemu izmed novih najemnikov, ki mu jih je izročil župan Zoran Janković. Novi stanovalec se je ob tem zahvalil Mestni občini Ljubljana, javnemu stanovanjskemu skladu in vsem sodelujočim pri projektu.
Ob zaključku dogodka je sledila še dobrodelna gesta izvajalca gradnje. Podjetje VG5 je donacijo namenilo Zvezi Anita Ogulin in Zvezi prijateljev mladine. Predstavnik podjetja Miha Brlan jo je predal predstavnici humanitarne organizacije Alenki Petkovšek.
Koliko mestnih stanovanj ima Ljubljana
Stanovanjski sklad je imel konec leta 2024 v lasti 4.665 stanovanj, v njih je živelo 12.059 ljudi ali štiri odstotke prebivalcev Ljubljane. Po oceni iz poročila o stanovanjskem programu za leto 2023 v mestu manjka okoli 4.000 javnih najemnih stanovanj.
Poleg Rakove jelše I ima sklad v razvoju še osem projektov s skupaj 676 stanovanji. Največji je Mestni kare Povšetova s 361 stanovanji, ki naj bi bil končan leta 2028. Na Cesti španskih borcev jih načrtujejo 90, na Jesihovem štradonu 44 (2029), na Resljevi cesti in Brilejevi po 34, v Tomačevem 37 in na Cerutovi 23.
