Na spletu je pozornost pritegnila grafika, ki primerja, kolikšen del plače gre za najemnino v prestolnicah Evropske unije.
Na Redditu jo je delil Ljubljančan, na podlagi podatkov Eurostata pa jo je pripravila PES Group, tj. politična skupina Stranke evropskih socialistov v Evropskem odboru regij.
Grafika Ljubljano uvršča na 20. mesto med 27 prestolnicami, obravnava pa najemnino za enosobno stanovanje, ki naj bi znašala 47 odstotkov primerjanega neto dohodka.
Za Ljubljano Eurostat navaja 950 evrov mesečne najemnine.
Raziskava sicer ne zajame vseh stanovanj v mestu, ampak primerja stanovanja dobre kakovosti v vnaprej izbranih predelih, brez stroškov in obratovalnih izdatkov.
Značilna površina enosobnega stanovanja v raziskavi je 40–60 kvadratnih metrov.
Ker Eurostat primerja stanovanja z eno spalnico, so za približek v slovenskem oglasnem izrazoslovju primernejša dvosobna stanovanja kot enosobna.
Poglejmo ceno na portalu Nepremicnine.net, in sicer za dvosobna stanovanja velikosti 40–60 kvadratnih metrov so bile oglaševane mesečne najemnine od 750 do 800 evrov.
V vzorcu so bila stanovanja v Dravljah, Kosezah, na Viču, v Bežigradu, Šiški, Mostah, Rožni dolini, Šentvidu in drugih predelih Ljubljane.
Med cenejšimi sta bila 50-kvadratmetrsko stanovanje v Mostah in 51,3-kvadratmetrsko stanovanje na Celovški cesti, oba za 750 evrov.
Za 60-kvadratmetrsko stanovanje v Zgornji Šiški so oglaševali 790 evrov, večina preostalih ponudb v izbranem velikostnem razponu je bila po 800 evrov.
Zakaj se komentatorji na Redditu ne strinjajo?
Nekateri od njih so podvomili, da bi najemnina v mestu res pomenila le 47 odstotkov plače. Menili so, da je ocena najemnine prenizka, drugi pa so zapisali, da se jim cene med 700 in 900 evri zdijo verjetne.
Eden od uporabnikov je navedel, da sta z možem za dvosobno stanovanje plačevala 950 evrov.
V razpravi so se pojavila tudi vprašanja o višini primerjane plače. Nekateri so navajali neto plače okoli 1.700 ali 1.750 evrov, drugi pa opozorili, da grafika letni neto dohodek deli z 12.
Preverimo številke
Statistični urad Republike Slovenije (SURS) je za leto 2025 objavil povprečno mesečno neto plačo zaposlenih, ki znaša 1602,05 evra. Če bi 950 evrov delili s tem zneskom, bi dobili približno 59 odstotkov.
Vendar Eurostatova grafika uporablja modelirani neto dohodek, SURS pa objavlja povprečne plače po drugi metodologiji. Zato ta preračun sam po sebi ne potrdi ali ovrže grafike.
Podatki Eurostata omogočajo primerjavo standardizirane ocene najemnine in modeliranega dohodka med mesti. Ne pove pa, koliko za najemnino dejansko odšteje vsak najemnik v Ljubljani.
Pregled oglasov za prestolnico sicer ponuja dodatno orientacijo o oglaševanih cenah, vendar zaradi razlik med stanovanji in lokacijami ni neposredna potrditev Eurostatovega zneska.
