Na peti javni razpis za namenska najemna stanovanja za mlade, ki se je zaprl konec prejšnjega tedna, je na Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana prispelo rekordno število vlog. Kljub temu naslednjega razpisa še ni na vidiku.
Javni razpis za namenska najemna stanovanja za mlade v Ljubljani se je zaključil 30. oktobra. Doslej je na Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana prispelo 879 vlog.
To je več kot na katerem koli od prejšnjih štirih razpisov, stanovanja pa bodo dodelili z javnim žrebom, ki je predviden v prvi polovici maja 2027.
Na eno stanovanje skoraj 15 vlog
Število 879 še ni končno. Pravočasne so namreč vse vloge, oddane do polnoči 30. oktobra, nekatere pa na sklad morda še niso prispele, je v odgovorih na vprašanja Ljubljanainfo zapisala direktorica sklada Živa Matjašič.
Koliko vlog so oddali mladi posamezniki, pari in družine, bodo na skladu vedeli šele, ko bodo vse vloge vnesli v informacijski sistem.
Razpis ponuja 60 stanovanj, po 20 za mlade posameznike, pare in družine, kar pomeni, da je na vsako že zdaj prispelo skoraj 15 vlog.
Na prvi razpis je za 30 stanovanj prispelo 400 vlog, na drugega za enako število stanovanj 482. Tretji razpis je ponujal 60 stanovanj in prejel 333 vlog, četrti pa 75 stanovanj in 846 vlog.
Kdo se je lahko prijavil
Na razpis so se lahko prijavili slovenski državljani, stari od 18 do 29 let, ki do konca letošnjega leta ne bodo dopolnili 30 let. Imeti morajo stalno prebivališče v Ljubljani, v mestu pa so morali ob objavi razpisa skupaj živeti najmanj šest let, so zapisali v besedilu razpisa.
V skupino mladih družin uvrstijo tudi prosilce, ki so ob izteku roka izkazali nosečnost.
Prijavili so se lahko zaposleni, samozaposleni in tisti, ki so v treh mesecih pred objavo razpisa prejemali obdavčljive dohodke iz drugega civilnega razmerja. Mesečni neto dohodek posameznika ni smel presegati 3204,10 evra, dvočlanskega gospodinjstva 4005,13 evra, tričlanskega pa 5046,46 evra.
Prosilci in njihovi ožji družinski člani ne smejo biti lastniki drugega stanovanja ali najemniki javnega najemnega stanovanja z neprofitno najemnino, vrednost njihovega drugega premoženja pa je omejena, za posameznika na 33.796,92 evra.
Na peti razpis se niso mogli prijaviti tisti, ki so bili na seznamu upravičencev četrtega razpisa, a so dodeljeno stanovanje zavrnili.
Žreb bo odprt za javnost
Po obravnavi vseh vlog bodo prosilci prejeli upravne akte, iz katerih bo razvidno, ali izpolnjujejo razpisne pogoje. Kdor se z odločitvijo ne strinja, se lahko pritoži v 21 dneh, o pritožbah pa odloči ljubljanski župan. Ko se bodo končali pritožbeni postopki, bo sledil javni žreb med prosilci, ki izpolnjujejo vse pogoje, in sicer za vsako skupino posebej.
»Žreb bo, enako kot do sedaj, odprt za javnost in je predviden v prvi polovici meseca maja 2027,« je zapisala Matjašič.
Sezname posameznikov, parov in družin, ki jim bodo zagotovili stanovanje, bo potrdil notar, javno pa jih bodo objavili v treh delovnih dneh po žrebu.
Stanovanja bodo po navedbah v besedilu razpisa predvidoma vseljiva v letih 2027 in 2028.
Lokacije še neznane
Stanovanja, med katerimi so tudi takšna brez parkirnih mest, bodo na različnih lokacijah v Mestni občini Ljubljana in Občini Vrhnika. »Zato točnih lokacij, na katerih bodo razpoložljiva stanovanja oz. se bodo sprostila, ni mogoče navesti,« je zapisala direktorica.
Najemnina bo neprofitna. Za povprečno, 45 kvadratnih metrov veliko stanovanje bi po zdaj veljavnih predpisih znašala približno 290 evrov na mesec, njena višina pa se bo vsako leto usklajevala, so zapisali v besedilu razpisa.
Velikost stanovanja bo odvisna od števila članov gospodinjstva: posamezniku pripada od 20 do 30 kvadratnih metrov, dvočlanskemu gospodinjstvu od 30 do 45, tričlanskemu od 45 do 55, štiričlanskemu pa od 55 do 65 kvadratnih metrov.
Pogodbe za nedoločen čas
Najemne pogodbe sklad sklepa za nedoločen čas.
»Starostna meja, ki ne sme biti presežena, je pomembna samo ob kandidiranju na posamezen javni razpis,« je zapisala Matjašič.
Pred podpisom pogodbe bo sklad po navedbah v razpisu znova preveril, ali upravičenec še izpolnjuje splošne pogoje, izjema je le starostna meja. Pri dohodkovnem cenzusu veljajo enaka pravila kot za najemnike neprofitnih oziroma po novi zakonodaji javnih najemnih stanovanj.
Če najemnik cenzus preseže, se mu neprofitna najemnina spremeni v prosto oblikovano, kot določa sklep o stanovanjski najemnini in uporabnini, objavljen na spletni strani sklada.
Na šesti razpis bo še treba počakati
Kdaj bo sklad objavil naslednji razpis za mlade, še ni znano. Prvega decembra lani se je začela uporabljati novela stanovanjskega zakona, ki je prinesla novosti tudi pri dodeljevanju javnih najemnih stanovanj. Istega dne je začel veljati tudi nov Pravilnik o oddaji javnih najemnih stanovanj v najem.
Stanovanjski program Mestne občine Ljubljana za obdobje 2023–2026 se izteka s koncem leta, nov program za leto 2027 in naprej pa bo sprejel ljubljanski mestni svet.
»Glede na navedeno še ni podlage za pripravljanje šestega razpisa,« je zapisala Matjašič.
