Na eni bolj zaželenih lokacij v Radovljici je naprodaj 7408 kvadratnih metrov veliko posestvo, za katero lastniki želijo 3,325 milijona evrov.
Na gorenjskem nepremičninskem trgu se je pojavila ponudba, ki že zaradi svoje cene in velikosti zemljišča pritegne pozornost.
V Radovljici je naprodaj posestvo s skupno površino 7408 kvadratnih metrov, njegova oglaševana cena pa znaša kar 3,325 milijona evrov.
Čeprav je oglas uvrščen med prodajo hiš, je glavna vrednost ponudbe očitno v zemljišču in lokaciji.
Na posestvu sicer stoji 300 kvadratnih metrov velika samostojna hiša, zgrajena leta 1970, vendar je po navedbah prodajalcev objekt predviden za rušenje.
Hiša obsega klet, pritličje, nadstropje in mansardo, je navedeno na portalu Nepremicnine.net.
Brez neposrednih sosedov
Kot eno glavnih prednosti lastniki izpostavljajo veliko mero zasebnosti. Posestvo naj ne bi imelo neposrednih sosedov, kar je na območju Radovljice, kjer je povpraševanje po večjih in mirnih parcelah precejšnje, redka značilnost.
Zemljišče naj bi bilo celodnevno obsijano s soncem, z njega pa se odpirajo neovirani panoramski pogledi na okoliške gore in naravo.
Prodajalci lokacijo opisujejo kot kombinacijo odmaknjenosti od mestnega vrveža in bližine vseh pomembnejših storitev.
Blizu starega mestnega jedra
Kljub zasebnosti se posestvo nahaja v bližini starega mestnega jedra Radovljice. V okolici so po navedbah iz oglasa trgovine, vrtec, zdravstveni dom in druga potrebna infrastruktura.
Takšna kombinacija velike površine, odprtih razgledov in bližine mesta bi lahko bila zanimiva predvsem za kupca, ki želi na lokaciji zgraditi novo prestižnejšo nepremičnino oziroma razviti posestvo v skladu s prostorskimi in drugimi pogoji.
Pri tem bo moral morebitni kupec poleg večmilijonske kupnine upoštevati tudi stroške odstranitve obstoječega objekta ter priprave in gradnje nove nepremičnine.
Prodaja neposredno od lastnika
Nepremičnino prodajajo lastniki sami, brez posredovanja nepremičninske agencije. To pomeni, da kupec po navedbah v oglasu nima stroškov agencijske provizije.
Prodajalci navajajo še, da je zemljiškoknjižno stanje urejeno, nepremičnina pa naj bi bila brez bremen.
Več kot 11 tisoč evrov na kvadrat hiše
Če bi ceno preračunali zgolj glede na navedeno površino obstoječe hiše, bi kupec plačal več kot 11 tisoč evrov za kvadratni meter.
A takšen izračun je lahko zavajajoč, saj je stavba predvidena za rušenje, bistvo ponudbe pa predstavlja predvsem več kot 7400 kvadratnih metrov veliko zemljišče.
Vprašanje zato ni toliko, koliko je vredna obstoječa hiša, temveč koliko je potencialni kupec pripravljen plačati za veliko, sončno in zasebno zemljišče na iskani lokaciji v Radovljici.
